Objektbeschreibung
Hier freuen wir uns, Ihnen ein modernes Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, wie es sich viele wünschen. Modern in der optischen und technischen Ausstattung und in Größe und Komfortangebot das perfekte Zuhause.
2013 wurde dieses Haus in zweiter Reihe in massiver Bauweise erstellt. Über Ihre eigene Auffahrt gelangen Sie zu Ihrem Haus. Das Tor der Auffahrt öffnet via App elektrisch. Eine Kamera bietet hier ebenfalls via App einen Überblick bei fremden Besuchern. Auch die Fußgängerpforte zum Grundstück lässt sich via App öffnen, schließen und sprachsteuern. Ein geräumiges, hübsches Doppelcarport bietet dann Platz für zwei Pkw. Die Wallbox lädt Ihr E-Auto zeitgemäß auf. Ihr Haus betreten Sie über den Haupteingang durch die hübsche Haustür oder Sie bringen Ihre Einkäufe über den kürzesten Weg vom Carport direkt in den Wirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen dieses schöne Haus eine geräumige, helle Diele.
Zur Rechten gelangen Sie in den Wirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und diverse zu lagernde Dinge bietet. Vor dem Treppenaufgang steht hier ein Gäste-Bad mit WC und einer Dusche mit Echtglastür und -abtrennung zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit zwei großen Terrassenzugängen à 3 Elementen sehr hell und bekommt eine besondere Gemütlichkeit durch den schönen Kaminofen. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr schützen bei zu viel Sonneneinstrahlung und sorgen für das behagliche, sichere Wohngefühl. Fliegengittertüren schützen vor den kleinen Plagegeistern bei offenen Terrassentüren im Sommer. Die große, überdachte Terrasse lässt Sie den Garten wie im Urlaub genießen. Die Überdachung lässt sich elektrisch verschatten.
Vom Essbereich des Wohnzimmers gelangen Sie in die offene, moderne Einbauküche (NEFF), die passionierte Hobbyköche sicher lieben werden. Genießen Sie den integrierten Kaffeevollautomaten, das 80cm Induktionskochfeld, die Warmhalteschublade und vieles mehr.
Die Doppelflügeltür führt Sie von der Diele ins Wohnzimmer mit aktuell offener Küche. Der Grundriss ist so konzipiert, dass die im Grundriss eingezeichnete Tür von der Diele zur Küche vorhanden, aber verkleidet ist. Sollten Sie also einen zweiten Zugang zur Küche wünschen, oder diese zum Wohnzimmer schließen wollen, so ist dies ohne größeren Aufwand möglich.
Im Dachgeschoss verfügt das Haus über zwei Kinder- und ein Schlafzimmer. Das moderne Bad verfügt wie das Gäste-Bad über eine Rücklauferwärmung des Fußbodens und bietet die freie Wahl zwischen der großzügigen Dusche oder der stylischen sowie gemütlichen Badewanne. Auch die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. So haben Sie zusätzlichen sommerlichen Wärmeschutz und Geräusche von Regentropfen werden nachts wohltuend von den Fensterscheiben ferngehalten. Der Spitzboden bietet Ihnen viel Lagerraum.
Der Garten ist hübsch angelegt und lässt Sie Ihre Freizeit geschützt genießen. Die große Terrasse bietet Platz sich in der Sonne zu erholen. Ebenso lässt es sich hier unter der Überdachung auch im Trockenen grillen. Für Gartengeräte und Terrassenmöbel stehen ein Holz-Gartenhaus und ein massiver, im Stil des Hauses geklinkerter Schuppen zur Verfügung. Eine Zisterne mit Pumpe speichert Wasser für trockene Tage. So macht das Gärtnern doppelt Spaß.
Für Sicherheit sorgt eine rundum Videoüberwachung mit Aufzeichnungsfunktion und eine Einbruch- und Brandmeldeanlage mit möglicher Aufschaltung auf eine Alarmzentrale.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnumgebung. Sowohl der beliebte Rosengarten als auch der Liether Wald sind nur wenige hundert Meter entfernt. So steht dem Spaziergang durchs Grüne direkt vom Zuhause aus nichts im Wege.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Elmshorn einfach und schnell erreichbar. Die Bushaltestelle (HVV eingebunden) ist fußläufig schnell erreicht.
Ausstattung
- Wallbox
- Rollläden elektrisch
- Rollläden an Dachflächenfenstern ebenfalls elektrisch
- Zisterne Regenwasser mit Pumpe
- Elektrisches Tor mit Kamera und Schutzsensor
- Elektrische Fußgängerpforte
- Rundum Videoüberwachung
- Einbruch- und Brandmeldeanlage mit Aufchaltung auf eine Alarmzentrale
- Fußbodenrücklauferwärmung in Bädern
- Elektrische Verschattung der Terrasse
- Kaminofen
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser und Pufferspeicher
- Fliegengittertüren
- Carport für 2 PKW
- SAT-Anlage
- Spitzboden
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 27.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
