Drucken

Zentral gelegen: 2,5 Zimmer mit Loggia in Elmshorn

25336 Elmshorn Germany
Etage:
3. OG
Etagenanzahl:
12
Kaufpreis:
169'000,00 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmer:
2.5

Objektinformationen

Kaufpreis:
169'000,00 €
Hausgeld:
275,00 €
Käuferprovision:
3,125% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. .
Wohnfläche ca.:
62,00 m²
Zimmer:
2,5

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
UV637

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.3 km
Entfernung zur Grundschule
0.8 km
Entfernung zur Realschule
1.2 km
Entfernung zum Gymnasium
2.5 km
Entfernung zur Autobahn
4 km
Entfernung zum Zentrum
2 km

Zustand

Baujahr:
1961
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
verkauft
Baujahr:
1961

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2024-04-18
Verbrauchkennwert:
132.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Wer zentral und dennoch grün und ruhig leben möchte, für den ist das folgende Angebot vielleicht genau das Richtige:

Herzlich Willkommen in Elmshorn!

Im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Etagen wird eine attraktive 2,5 Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist mittels eines Personenaufzuges zu erreichen, so dass sich die Wohnung für Jung und Alt gleichermaßen eignet.

Auf insgesamt ca. 62m² Wohnfläche befinden sich ein Tageslicht-Bad mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Loggia. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick über die angrenzende Bebauung im Elmshorner Süden. Die Küche und das Bad sind älteren Baujahres, jedoch funktional in Ordnung und optisch in einem gepflegten Zustand. In der Küche sind ein E-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank vorhanden.

Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Lage Elmshorns und präsentiert sich in seiner Gesamtheit sauber und gepflegt. Durch die freie Lieferung bietet sich die Möglichkeit einer Renovierung / Modernisierung an. Einer sofortigen Neuvermietung mit kleineren Renovierungen steht durch den guten Gesamtzustand ebenfalls nichts im Wege.

Alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden, können im separaten Keller verstaut werden.
Im Kellergeschoss ist zudem eine Gemeinschaftswascheinrichtung vorhanden, die jeder Bewohner des Hauses gegen ein geringes Entgelt nutzen kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen.

Lage

Die präsentierte Wohnung befindet sich im beliebten Elmshorner Süden, aber dennoch in Innenstadtnähe.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Nahversorgungszentrum (z.B. Edeka, Schlachter, Schneider, Apotheke, Friseur).

Außerdem liegt eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof nur wenige Meter entfernt. Die Innenstadt mit dem ZOB und Bahnhof ist aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr 1961
- 2,5 Zimmer
- 3. OG
- EBK
- Bad mit Dusche
- Loggia
- Keller

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 132.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Kontaktformular