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Zentral und mit Ausblick: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

25335 Elmshorn Germany
Etage:
5. OG
Etagenanzahl:
5
Warmmiete:
520,00 €
Wohnfläche ca.:
49 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
370,00 €
Warmmiete:
520,00 €
Betriebskosten (Netto):
110,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
520,00 €
Nebenkosten:
110,00 €
Heizkosten:
40,00 €
Heizkosten (Netto):
40,00 €
Mietpreis pro qm:
7,55 €/m²
Kaution:
1'110,00 €
Wohnfläche ca.:
49,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5,00 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
NL944

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Personenaufzug
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
1.5 km
Entfernung zum Gymnasium
1 km
Entfernung zur Autobahn
4 km
Entfernung zum Zentrum
0.8 km

Zustand

Baujahr:
1974
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1974

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-05-29
Verbrauchkennwert:
138.20 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
01.05.2022

Objektbeschreibung

Bei dem hier präsentierten Mietobjekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss.
Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen und bietet einen unverbauten Blick in Richtung Krückau.

Herzlich Willkommen in Elmshorn!

Mit ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung nicht nur die Möglichkeit, die Elmshorner Innenstadt fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Sie liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Krückaupark und bietet damit einen hohen Naherholungswert.

Die Wohnfläche von ca. 49m² verteilt sich auf 2 Zimmer. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schließt direkt an die Küche an, welche 2015 neu installiert wurde. Hier sind alle Geräte für den täglichen Gebrauch bereits vorhanden.
Das Schlafzimmer lässt dank großem Fenster viel Tageslicht in den Raum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Eigentümer wünschen sich ein möglichst langfristiges Mietverhältnis, weshalb ein Indexmietvertrag mit einer Mietdauer von mindestens 3 Jahren abgeschlossen werden soll. Das Mietangebot richtet sich an Einzelpersonen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher und verkehrsgünstger Lage von Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof ist nur ca. 400 Meter entfernt. Die Nordakademie ist ca. 800 Meter entfernt.

Ausstattung

- Angebot für maximal 1 Person
- Mietdauer: mindestens 3 Jahre
- Indexmietvertrag
- Einbauküche mit Geräten
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Stellplatz am Haus für 20,00 Euro / Monat

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Eigentümer wünschen sich ein möglichst langfristiges Mietverhältnis, weshalb ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren abgeschlossen werden soll. Das Mietangebot richtet sich an Einzelpersonen.

Nettokaltmiete € 370
Vorauszahlung Nebenkosten € 110
Vorauszahlung Heizung/Warmwasser € 40
monatliche Miete (ohne Stellplatz) € 520.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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