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Für Anleger oder Selbstnutzer: Zentrumsnahe, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung!

25337 Elmshorn Germany
Etage:
1. OG
Etagenanzahl:
3
Kaufpreis:
159'000,00 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
159'000,00 €
Hausgeld:
330,00 €
Käuferprovision:
3,125% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. .
Wohnfläche ca.:
74,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5,00 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
FV773

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km
Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
1 km

Zustand

Baujahr:
1971
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1971

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2031-11-04
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
sofort frei

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein freier Stellplatz direkt vor der Haustür.
Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus und einen kleinen Laubengang.
Sie betreten Sie durch eine moderne Wohnungseingangstür (2014 erneuert) und einen kleinen, praktischen Windfang.
Die zentrale, geräumige Diele der Wohnung führt zu allen weiteren Räumen.
Die Küche verfügt über aller erforderlichen Geräte wie Ceranherd Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Das Bad wurde zuletzt 2009 modernisiert. Es bietet eine Badewanne, WC und ein Fenster.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 5m2 großen Balkon.
Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Ihr Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer.

Ergänzend zum separaten Kellerraum der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ein sehr praktisches Detail.

Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklagenanteil beträgt zur Zeit Euro 330,--.

Lage

Der Elmshorner Bahnhof (im HVV eingebunden) befindet sich mit der Elmshorner Innenstadt und all seinen Geschäften, ärztlichen, kulturellen und sonstigen Einrichtungen in näherer Umgebung, die auch fußläufig schnell erreicht ist.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Der Autobahnanschluss A23 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht.

Ausstattung

- 1. OG am Ende eines kleinen Laubenganges gelegen.
- Klein Wohnanlage mit 8 Wohnungen
- separater Kellerraum + gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
- Wohngeld z.Zt. Euro 330,00 mtl. inkl. Rücklage

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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