Objektbeschreibung
Sie haben das Home-Office satt oder suchen eine bezahlbare Bürofläche für den Start Ihres eigenen Gewerbes? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.
Bei dem präsentierten kleinen Büro handelt es sich um einen eingeschossigen Anbau an ein Einfamilienhaus. Dieses befindet sich direkt an Rosenstraße, der Hauptverkehrsstraße durch Sparrieshoop, und bietet somit eine gute Sicht- und Verkehrslage. Eigene Werbung darf nach Absprache aufgestellt werden.
Hinter der gemeinsamen Eingangstür befindet sich ein geräumiger Zwischenflur, von dem die Bürofläche abzweigt. Der Büroraum ist räumlich in zwei Bereiche gegliedert. Außerdem stehen ein Badezimmer (mit Dusche) sowie eine kleine Küche zur Verfügung.
Aktuell prägen warme Holztöne den optischen Eindruck, Renovierungen können aber nach Absprache auf eigene Rechnung durchgeführt werden.
Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete enthalten.
Die Betriebs- und Heizkosten werden über eine Pauschale i.H.v. 50,- EUR pro Monat gezahlt.
Lage
Die Gemeinde Klein Offenseth-Sparrieshoop hat ca. 2.600 Einwohner und liegt zwischen Elmshorn und Barmstedt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule und Sportstätten sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Freizeitangebote und diverse weiterführende Schulen sind im direkt angrenzenden Elmshorn oder in Barmstedt vorhanden. Es befindet sich eine AKN-Haltestelle mit Verbindung in die Richtungen Henstedt-Ulzburg und Elmshorn direkt vor der Tür. Die Autobahn-Anschlussstelle Elmshorn (A23) ist ca. 2,7 Kilometer entfernt.
Verkehr: Bahnhof AKN ca. 0,3 km, Autobahnanschluss (A23 Elmshorn) ca. 2,7 km, Bushaltestelle ca. 0,3 km
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
3,0 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. sind durch den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Firma Langecker Immobilien GmbH zu zahlen.
