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Bebautes Neubaugrundstück im Altstadtbereich und Hafennähe -Abrissgenehmigung inklusive!

25348 Glückstadt Germany
Kaufpreis:
215'000,00 €
Grundstück:
452 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
215'000,00 €
Käuferprovision:
3,125% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. .
Grundstück:
452,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
LV480

Ausstattung

Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
2.5 km
Entfernung zum Zentrum
0.2 km

Zustand

Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1725

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2026-08-12
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
273.20
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
sofort verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses herrlich gelegene Grundstück im historischen Altstadtbereich Glückstadts ist aktuell mit einem abgängigen Altbau und einem Nebengebäude bebaut.
Eine Abrissgenehmigung des Kreises Steinburg liegt für diese Bebauung vor. Das Gebäude ist im hinteren Bereich abgesackt und auch aufgrund des weiteren Zustandes innen nicht mehr wirtschaftlich rettbar.
Es gibt eine Einverständniserklärung der Nachbarn zur Grenzbebauung.

Dieses Grundstück zeichnet sich insbesondere dadurch aus, dass es durch seine Breite eine Pkw-Auffahrt besitzt und mit seiner Tiefe in diesem Altstadtbereich viel attraktiven Platz für einen Stadtgarten bietet.

Eine Breitbandversorgung des Grundstückes ist möglich.

Entsprechend bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Realisation einer sehr attraktiven Kapitalanlage oder eines schönen Wohnhauses in historischem Umfeld am Hafen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in attraktiven Straße mitten im historischen Altstadtbereich und in unmittelbarer Nähe zum Glückstädter Hafen.

Die hübsche Matjesstadt mit ihrem maritimen Charakter bietet einen hohen Freizeitwert. Elbe, Elbmarschen, Seglerhafen, die Elbfähre auf die andere Flusseite und ein charmanter Stadtkern bieten ein unvergleichliches Umfeld.

Der 5 Minuten entfernte Bahnhof bietet eine zügige Verbindung nach Hamburg, sowie Elmshorn, Itzehoe oder Sylt.

Es sind sämtliche Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Ort vorhanden.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 273.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1725.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

3,0% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. zu bezahlen vom Käufer und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages nach Rechnungsstellung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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