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Ideal gelegen: 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Krückauparks

25337 Elmshorn Germany
Etage:
3. OG
Etagenanzahl:
3
Warmmiete:
680,00 €
Wohnfläche ca.:
64 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
550,00 €
Warmmiete:
680,00 €
Betriebskosten (Netto):
80,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
680,00 €
Nebenkosten:
80,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
50,00 €
Heizkosten (Netto):
50,00 €
Mietpreis pro qm:
8,59 €/m²
Kaution:
1'650,00 €
Wohnfläche ca.:
64,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
2,0
Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
2,00 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
RI283

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
0.5 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
2 km
Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
2 km

Zustand

Baujahr:
1966
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1966

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-01-10
Verbrauchkennwert:
132.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
01.11.2021
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Wer die Nähe zur Natur liebt und gleichzeitig gern zentral wohnt, für den ist dieses Mietangebot vielleicht genau das Richtige:

Herzlich Willkommen in Elmshorn!

Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Platz auf ca. 64m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügig geschnittene und helle Räumlichkeiten; auf Wohn- und Schlafzimmer entfallen jeweils ca. 19 bzw 16m². Die Küche bietet mit etwas mehr als ca. 12m² Größe neben ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum auch noch Platz für eine Sitzmöglichkeit. Die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten für den täglichen Gebrauch gehört zur Ausstattung der Wohnung dazu - inklusive Waschmaschine und Geschirrspüler.

Das modernisierte Bad verfügt über ein großes Fenster, welches für ausreichend Licht sorgt. Zudem ist hier neben einem Waschtisch mit Spiegelschrank eine Dusche zu finden.

Zur Wohnung gehören eine Loggia und ein separater Kellerraum.
In der Miete ist zudem ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus enthalten.

Das Mietangebot richtet sich an maximal 2 Personen. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich nahe dem Krückaupark an der Köllner Chaussee.
Sie erreichen die Innenstadt mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie den im HVV angeschlossenen ZOB und Bahnhof.
Die Autobahnauffahrt A23 ist in ca. 5 Minuten erreicht. Diese führt Sie dann in ca. 30 Fahrminuten nach Hamburg.
Sämtliche Ärzte und Schulen inklusive Waldorfschule und der privaten Leibnitzschule sind in Elmshorn vorhanden.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind bequem fußläufig zu erreichen.

Die Bushaltestelle sowie ein Supermarkt befinden sich schräg gegenüber vom Wohnhaus.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Baujahr 1966
- ca. 64m²
- große Küche
- Bad mit Dusche
- Loggia
- Keller
- Pkw-Stellplatz

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Kathrin Rodenhagen
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04121 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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