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Inkl. 360° Rundgang: Kleine 2-Zimmer-Wohnung in Kölln-Reisiek

25337 Kölln-Reisiek Germany
Etage:
3. OG
Etagenanzahl:
3
Warmmiete:
525,00 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
405,00 €
Warmmiete:
525,00 €
Betriebskosten (Netto):
75,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
525,00 €
Nebenkosten:
75,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
45,00 €
Heizkosten (Netto):
45,00 €
Mietpreis pro qm:
9,00 €/m²
Kaution:
1'215,00 €
Wohnfläche ca.:
45,00 m²
Nutzfläche:
7,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
1,50 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
GT367

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1.1 km
Entfernung zur Grundschule
1.2 km
Entfernung zum Gymnasium
3.6 km
Entfernung zur Autobahn
3.5 km

Zustand

Baujahr:
1972
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1972

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2030-05-07
Verbrauchkennwert:
113.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
01.10.2021
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einer kleinen, attraktiven Wohnung ist und die Nähe zur Natur liebt, für den ist das folgende Angebot vielleicht genau das Richtige:

Herzlich Willkommen in Kölln-Reisiek.

In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnparteien liegt die präsentierte Wohnung im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt ca. 45m².
Kernstück der Wohnung ist ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Vom Wohnzimmer gelangt man in die kleine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Eine Spüle, ein Backofen und ein Herd gehören hier bereits zur Ausstattung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das Schlafzimmer rundet das Platzangebot dieser Wohnung mit einer kleinen Ankleide ab.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettfußboden in Fischgrätenmuster ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest.

Es wird ein Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren geschlossen. Das Angebot richtet sich an 1-2 Personen. Das Halten von Hunden und Katzen ist nicht erwünscht.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen. Einen Termin können Sie ganz bequem online buchen: (https://www.)timum.de/s/48X794

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Kölln-Reisiek in einer ruhigen Wohnstraße ohne viel Durchgangsverkehr.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen aller Art, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im direkt angrenzenden Elmshorn vorhanden.
Es ist eine gute Busverbindung nach Elmshorn gegeben.
Hier haben Sie auch eine sehr günstige HVV-Bahnanbindung nach Hamburg.
Der Autobahnanschluss an die A 23 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

- Besichtigung am 5. August 2021
- Besichtigungstermine unter (https://www.)timum.de/s/48X794
- Mindesmietdauer 2 Jahre
- Maximal 2 Personen
- 2 Zimmer
- ca. 45m²
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Kellerraum

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Einen Termin können Sie ganz bequem online buchen: (https://www.)timum.de/s/48X794

Einen 360° Rundgang finden Sie vorab unter diesem Link: https://tour.ogulo.com/hDbP

Ihr Ansprechpartner

Frau
Kathrin Rodenhagen
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04121 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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