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Maisonette-Wohnung in Horst: Richtig viel Platz auf 2 Etagen

25358 Horst (Holstein) Germany
Etage:
2. OG
Etagenanzahl:
3
Warmmiete:
1'330,00 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaltmiete:
1'070,00 €
Warmmiete:
1'330,00 €
Betriebskosten (Netto):
160,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'330,00 €
Nebenkosten:
160,00 €
Heizkosten:
100,00 €
Heizkosten (Netto):
100,00 €
Mietpreis pro qm:
9,30 €/m²
Kaution:
3'210,00 €
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
4,00 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
YP540

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Entfernung zum Kindergarten
0.2 km
Entfernung zur Grundschule
0.5 km
Entfernung zum Gymnasium
8 km
Entfernung zur Autobahn
2 km

Zustand

Baujahr:
2006
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr:
2006

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2031-02-18
Verbrauchkennwert:
74.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
01.08.2021
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Wer nicht von der Stange mieten möchte und Lust auf einen etwas anderen Grundriss hat, wird hier vielleicht fündig:

Herzlich Willkommen in Horst!

Die hier präsentierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines im Jahr 2006 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Maisonette-Wohnung bietet Platz auf insgesamt ca. 115m² Wohnfläche. Im Haus gibt es einen Aufzug, mit Hilfe dessen die Wohnung ganz bequem zu erreichen ist. Die Wohnung selbst ist durch die installierte Treppe nicht barrierefrei.

In der unteren Etage befinden sich ein großzügiiges und helles Wohnzimmer mit separater Essecke. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf einen der beiden Balkone. Auf dieser Etage befinden sich zudem die Küche und ein Gäste-Bad mit Dusche. Die Küche ist mit allen Geräten für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Auch hier gibt es einen Balkon - dem morgendlichen Kaffee im Freien steht ab sofort nichts mehr im Wege.
Das Gäste-Bad ist altengerecht bzw barrierearm ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer bietet Platz für den Staubsauger und eine kleine Garderobe.

Über eine offene Holztreppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlaf- und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden können. An das Schlafzimmer schließt sich ein weiteres Badezimmer (mit Badewanne und Bidet) sowie eine kleine Ankleide/Abstellkammer an.

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Flur, Küche und Bäder sind gefliest.
Schlaf- und Kinderzimmer in der oberen Etage sind mit Teppichboden versehen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, für den eine monatliche Miete von 60,00 Euro berechnet wird.
In den Nebenkosten sind alle Kosten für Wasser, Heizung, Instandhaltung etc. bereits enthalten. Auch die Reinigung des Treppenhauses, die von einer Fachfirma ausgeführt wird, ist in den Kosten bereits inklusive. Lediglich den persönlichen Stromverbrauch muss der neue Mieter separat zahlen.

Ein eigener Keller rundet das Platzangebot dieser attraktiven Wohnung ab.

Besichtigungstermine können unter (https://www.)timum.de/s/B5Mv5B gebucht werden.

Lage

Diese Wohnung befindet sich sehr zentral mitten im Ort.

Horst bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte, Sportanlagen und Freibad, Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einen Bahnhof, der im Hamburger Verkehrsverbund eingebunden ist.

Die A 23 ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

- Besichtigungstermine unter (https://www.)timum.de/s/B5Mv5B
- Maisonette-Wohnung (2. und 3. OG)
- Baujahr 2005
- Aufzug im Haus
- 3 Zimmer
- ca. 115m²
- Einbauküche
- 2 Bäder
- 2 Balkone (mit Markise)
- Tiefgaragenstellplatz (60,00 Euro/Monat)
- Keller

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Besichtigungstermine unter (https://www.)timum.de/s/B5Mv5B

Die angegebene Wohnfläche resultiert aus einem Aufmaß des Eigentümers und beinhaltet die Grundfläche der Räume im 2.OG und im 3.OG innerhalb des Bereiches mit mindestens 1,50m Höhe.

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.

In den Nebenkosten sind alle Kosten exklusive Strom bereits enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Frau
Kathrin Rodenhagen
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04121 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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