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Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

25337 Elmshorn Germany
Etage:
1. OG
Etagenanzahl:
4
Warmmiete:
918,12 €
Wohnfläche ca.:
74.85 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaltmiete:
696,10 €
Warmmiete:
918,12 €
Betriebskosten (Netto):
116,68 €
Gesamtbelastung (Brutto):
918,12 €
Nebenkosten:
116,68 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
105,34 €
Heizkosten (Netto):
105,34 €
Mietpreis pro qm:
9,30 €/m²
Kaution:
2'090,00 €
Wohnfläche ca.:
74,85 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
5,00 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
KY510

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1985
Zustand:
Vollrenoviert
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1985

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-08-16
Verbrauchkennwert:
143.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
ab sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

+++ Termine zur Besichtigung können Sie ab sofort online buchen unter timum.de/s/g7E29B +++

In einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten befindet sich die hier präsentierte 3-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich hier überwiegend um privat genutzte Eigentumswohnungen. Die Altersstruktur ist gehoben. Das Wohnhaus wurde 1985 erbaut und in regelmäßigen Abständen modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung mit insg. ca. 75m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das Gäste-Bad mit eigener Dusche sowie in den hellen und freundlichen Wohn-Essbereich. eine große Fensterfront ermöglicht den Blick in das grüne Wohngebiet. Die Loggia hat eine ansprechende Größe und bietet Platz für eine Sitzmöglichkeit.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Geräte für den täglichen Gebrauch sind bereits vorhanden (E-Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube). Es gibt zudem einen Anschluss und eine Stellfläche für einen Geschirrspüler.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafräume, die zuletzt als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt wurden sowie das Badezimmer mit Badewanne. Dort befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist weiß gestrichen und mit Laminat versehen. Die Bäder und die Küche sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die monatlich 50,00 Euro kostet.

Das Wohnungsangebot richtet sich an Paare und Familien mit maximal 3 Personen. Haustiere sind nicht erwünscht.

Lage

Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken.


Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Ausstattung

- Baujahr 1985
- 3 Zimmer
- ca. 75m²
- frisch renoviert
- Wohn- und Schlafräume mit Laminat
- Küche und Bäder sind gefliest
- Loggia
- separater Mieterkeller
- Einzelgarage für 50,00 Euro im Monat
- maximal 3 Personen
- keine Haustiere
- Besichtigungstermin online buchen unter timum.de/s/BnA7j4
- 360° Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/FvVK

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Besichtigung

Sie interessieren sich für diese Wohnung und möchten gern einen Besichtigungstermin vereinbaren? Das können Sie unter folgendem Link ganz bequem online tun. Bitte hier entlang: timum.de/s/g7E29B

Einen 360° Rundgang können Sie bereits jetzt beginnen: https://tour.ogulo.com/FvVK

Ihr Ansprechpartner

Frau
Kathrin Rodenhagen
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04121 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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