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Ihre Ideen sind gefragt - Ladenfläche in zentraler Innenstadtlage

25335 Elmshorn Germany
Warmmiete:
1'406,00 €
Gesamtfläche:
127.83 m²

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
895,00 €
Warmmiete:
1'406,00 €
Betriebskosten (Netto):
511,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'406,00 €
Nebenkosten:
511,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Summe Miete (Netto):
895,00 €
Mietpreis pro qm:
7,00 €/m²
Gesamtfläche:
127,83 m²
Verkaufsfläche:
127,83 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
ZE030

Ausstattung

Fliesenboden
Personenaufzug
Entfernung zur Autobahn
4.6 km
Entfernung zum Zentrum
0.1 km

Zustand

Baujahr:
1964
Zustand:
Nach Vereinbarung
Verkaufsstatus:
verkauft
Baujahr:
1964
Energiekw.-Strom: kWh/(m²a)
21.50
Energiekw.-Heizen: kWh/(m²a)
200.50

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2027-09-10
Endenergiebedarf:
240.00
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung
Hochhaus

Objektbeschreibung

Die präsentierte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Bürogebäudes in zentralster Lage von Elmshorn. Der Laden verfügt über einen Kundeneingang sowie über einen Zugang vom gemeinsamen Treppenhaus. Die Lagerfläche im Keller wird über eine Treppe innerhalb der Ladenfläche erreicht. Im Keller befindet sich außerdem der WC-Raum. Der Fahrstuhl reicht bis in den Keller. Das Gebäude wurde innerhalb der letzten Jahre energetisch modernisiert.

PKW-Stellplätze sind der Ladenfläche nicht zugeordnet. Im direkten Umfeld befinden sich diverse öffentliche Parkmöglichkeiten.

Die Miete beträgt 7,00 €/m² zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) i. H. v. 4,00 €/m² pro Monat.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in sehr zentraler Lage an der Kreuzung Holstenstraße / Schulstraße / Feldstraße. Der Elmshorner Bahnhof liegt nur wenige Meter entfernt. Dadurch befinden sich der Parkplatz Holstenplatz sowie die Elmshorner Haupteinkaufsstraße und Fußgängerzone "Königstraße" ebenfalls direkt vor der Tür.

Ausstattung

- Ausstattungsdetails nach Absprache
- Lagerfläche im Keller
- direkter Kellerzugang aus dem Ladenlokal möglich
- Fahrstuhl bis in den Keller
- ca. 11 Meter Schaufensterfront
- überdachte Verkehrsfläche vor dem Schaufenster

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des Mietverhältnisse keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Coronaproblematik unter Umständen nicht alle Immobilien umgehend besichtigen können.
Es gilt hier, die Gesundheit unserer Kunden, Mitarbeiter und deren Angehörigen zu schützen.
In Abstimmung mit allen Beteiligten sind dann Besichtigungen unter Einhaltung der geltenden Vorsichtsmaßnahmen wie Einhaltung eines Abstandes von mindestens 2m und maximal 2 Personen je Termin möglich.

Haben Sie hohes Fieber, Husten, Schnupfen?
Hatten Sie Kontakt mit einem Menschen, bei dem das Virus in einem Test nachgewiesen wurde?
Haben Sie sich in einem Risikogebiet aufgehalten?
Dann können wir leider aktuell keine gemeinsamen Termine vornehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass es gegebenenfalls auch etwas mehr zeitlichen Vorlaufes bedarf, um Termine zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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