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Elmshorn: Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage!

25335 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
199'000,00 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück:
808 m²
Zimmer:
3.5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
199'000,00 €
Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Grundstück:
808,00 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
GV302

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
2.5 km
Entfernung zum Gymnasium
2.5 km
Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
2.5 km

Zustand

Baujahr:
1933
Verkaufsstatus:
verkauft
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1933

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2026-01-28
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
201.70
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
Sofort frei

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1933 in massiver Bauweise erbaut. In den 70´er Jahren wurde das Haus dann um einen Anbau mit Hauswirtschaftsraum, Bad und Doppelgarage erweitert.
Im Erdgeschoss steht Ihnen so zur Linken ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Trockner, Waschmaschine, die Gas-Heizung, etc. sowie im Anschluss das helle Bad mit Badewanne zur Verfügung.
Zur Rechten betreten Sie das Esszimmer mit Verbindung zur Küche.
An die Küche schließt ein Zimmer an, das entkernt wurde.
Hier ist noch ein neuer Boden mit Isolierung einzuziehen und die entsprechende Renovierung nach Ihren Vorstellungen vorzunehmen.
Das Esszimmer ist offen zum etwas tiefer liegenden Wohnzimmer angelegt. Der offene Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen.
Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein kleines Kinderzimmer sowie ein weiteres, helles und recht großzügiges Zimmer zur Verfügung.
Ein kleines Bad mit Dusche und WC vervollständigt diese Wohnebene.
Eine große Doppelgarage schließt sich direkt an Ihr Haus an.
Der sehr große Garten bietet Platz für Ihre freie Gestaltung und Erholung.
Ein geräumiges Holz-Gartenhaus bietet sich ebenso für ruhige Stunden wie auch für Ihre Gartenfeier an.

Lage

Dieses Haus befindet sich im beliebten Bereich der sogenannten Elmshorner Siedlung.
Die Straße ist als ruhige Wohnstraße angelegt.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnellmit dem Fahrrad erreicht.
Elmshorn bietet sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung.
Bus und Bahn sind im HVV angebunden.
Die Anschlussstelle der A 23 ist in wenigen Minuten erreicht.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 201.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Aufgrund eines in diesem Fall laufenden Insolvenzverfahrens ist das Notariat für die Beurkundung des Kaufvertrages seitens des Insolvenzverwalters vorgegeben.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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