Objektbeschreibung
Das zu verkaufende kleine Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Verkehrsführung.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das helle Wohnzimmer mit Essescke, von dem man auf die große Terrasse und in den grünen und pflegeleichten Garten gelangt.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche und ein Badezimmer mit Vollbad.
Küche und Badezimmer stammen aus vergangenen Zeiten und sind noch nicht den modernen Ansprüchen angepasst worden.
Im oberen Geschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres kleines Bad mit Dusche. Auch dieses Bad stammt noch aus dem Baujahr und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume; ein Partykeller, ein Vorrats-/Abstellraum und der Heizungskeller.
Zum Haus gehört eine geräumige Garage und ein großes Doppelcarport.
Wem diese Immobilie zusagt, der hat die Möglichkeit, mit wenigen gezielten Investitionen ein solides neues Zuhause für die kleine Familie zu schaffen.
Lage
Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Die Infrastruktur ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind fußläufig schnell erreicht.
Kindergarten, Grund-, Gemeinschaftsschule und Ärzte sind im Ort vorhanden.
Den Autobahnanschluss A 23 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Der Bahnhof ist im HVV eingebunden.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Garage
- Doppelcarport
- große, pflegeleichte Grünfläche
- große Terrasse
- Außenkamin / gemauerter Grill
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 156.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
