Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen eine Büro-/ Ladenfläche, die repräsentativ und einladend am Eingang der hübschen Elbstadt liegt. Direkt am Hafenkopf, der für Touristen wie Menschen aus der Region einen attraktiven Besuchermagnet darstellt, stehen noch 60 Quadratmeter (s. Grundriss lila umrandet) Gewerbefläche zur Verfügung.
Im 1. bis 3. OG befinden sich 14 Wohnungen.
Auf die technische Ausstattung sowie auf Bodenbeläge, etc. können Sie weitestgehend noch Einfluss nehmen.
Die Baubeschreibung, die Sie über uns erhalten, bildet den Ausstattungs- und Ausführungsstandard ab, der im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist.
PKW-Stellplätze können angemietet werden.
Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Bruttokaufpreis für 60 Quadratmeter, geltend für die nach Baubeschreibung fertigzustellende Immobilie.
Lage
Glückstadt ist mit seinen ca. 11.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg.
Glückstadt ist mit seinem Bahnhof innerhalb der Metropolregion an Hamburg angeschlossen.
Glückstadt befindet sich ca. 10km nordwestlich der BAB 23 und ist von dort gut über die B 431 zu erreichen.
Diverse, namenhafte Unternehmen wie eine Papierfabrik, Farbenhersteller, ein Reinigungsunternehmen, etc. unterstreichen auch die Bedeutung Glückstadts als Wirtschaftsstandort in der Region.
Die Fährverbindung von Glückstadt nach Wischhafen transportiert jährlich ca. 600.000 Fahrzeuge.
Der Hafen ist neben romantischer Nachbarschaft auch Umschlagplatz für ca. 140.000 t an Gütern, die direkt von Schiffen verladen werden.
Unmittelbar neben dieser angebotenen Immobilie beginnt der belebte wie romantische, historische Altstadtbereich. Diverse schöne, historische Gebäude laden zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 35.70 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Glückstadt fällt bezüglich der Ladenöffnungszeiten unter die sogenannte Bäderordnung.
Läden können entsprechend zum Beispiel an Sonntagen geöffnet sein und somit direkt von der touristischen Attraktivität Glückstadts profitieren.
