Objektbeschreibung
Der hier angebotene Walmdach-Bungalow, bietet die perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Erbaut im Jahr 1964, verbindet das Haus zeitlosen Charakter mit praktischen Annehmlichkeiten des Lebens auf einer Ebene. Lediglich ein vierstufiges Treppenpodest trennt diese Immobilie von der Barriere des Grundstücks.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² bietet gemeinsam mit der zusätzlich wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss von ca. 20 m² ausreichend Platz für die Entfaltung Ihrer Wohnträume. Die im Erdgeschoss vorhandenen drei Zimmer haben reelle Größen von ca. 14 m² über ca. 17 m² bis hin zu ca. 24 m². Weiterhin sind im Dachgeschoss 1,5 Räume auf wohnlich ausgebauter Nutzfläche vorhanden sowie ein Abstellraum und ein WC.
Durch eine vorhandenes Doppeltür-Element vom Wohn- in den Essbereich sind die verschiedenen Nutzung gut voneinander zu separieren und bei Bedarf gleichzeitig raumoffen zu nutzen.
Das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über Dusche, WC und Handwaschbecken. Der Einbauküche ist eine praktische Speisekammer anliegend.
Nutzen Sie die Möglichkeit diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Lage
Der angebotenen Bungalow befindet sich in verkehrsberuhigter Siedlungslage. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charakter und der Nähe zur urbanen Infrastruktur. Die Straße ist in der Bebauung geprägt von Einfamilienhäusern und besticht durch eine gepflegte, harmonische Nachbarschaft.
Ein Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich ist der Bahnhof Horst (Holstein) ungefähr 15 Gehminuten entfernt.
Im Hinblick auf die Nahversorgung ist die Region bestens ausgestattet. In einem Umkreis von knapp 500 Metern finden Sie die Elbmarschen Hallen mit mehreren Supermärkten und einem Drogeriefachmarkt. Die Elbmarschen-Apotheke ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige Gesundheitsversorgung.
Die Autobahnanbindung ist mit ca. 2,2 Kilometer Entfernung bequem zu erreichen.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die allesamt gut erreichbar sind. Die kurze Entfernung von weniger als einem Kilometer zur nächstgelegenen Grundschule ermöglicht einen stressfreien Schulweg für Ihre Kinder. Zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
- massive Bauweise
- Teilkeller
- Walmdach
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung (Bj. 1999)
- Garage mit anliegendem Gartengerätehaus
- Holzfußböden
- Duschbad im Erdgeschoss
- Einbauküche
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 290.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.