Objektbeschreibung
Die präsentierte, vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen und zentrumsnahen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2017. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt aktuell Euro 4.800,00 p.a. .
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig.
Es verteilen sich insgesamt 56m² auf den zentralen Flur, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Küche ist einfach ausgestattet und verfügt über sämtliche, benötigten Elektrogeräte.
Das Bad ist innenliegend und älteren Baujahres. Die Warmwassererwärmung erfolgt über einen elektrischen Boiler.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. So rechnet der Mieter praktischerweise direkt mit seinem Versorger ab.
In dem Abstellraum finden Vorräte, der Staubsauger und andere sperrige Dinge ihren Platz. Außerdem gehören zu der Wohnung ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und auf dem Dachboden der Trockenraum.
Das Wohngeld beträgt aktuell Euro 214,00 monatlich.
Lage
Diese Wohnung besticht durch ihre Lage in einem ruhigen und dennoch zentralen Viertel von Elmshorn.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im HVV ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 300 Meter entfernt, und der Bahnhof Elmshorn ist bequem zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Zugverbindungen zu den umliegenden Städten. Hamburg ist in ca. 25 Minuten mit der Bahn erreicht.
Die Autobahn A23 erreichen Sie in rund 5 Minuten, wodurch auch die individuelle Mobilität optimal gewährleistet ist. Zum internationalen Flughafen Hamburg beträgt die Fahrtzeit etwa 45 Minuten, sodass auch internationale Reisemöglichkeiten gegeben sind.
Für die Nahversorgung ist bestens gesorgt. Supermärkte liegen in einem Umkreis weniger Gehminuten, was den Einkauf des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerraum
- Dachbodenraum
- Trockenraum im Dachgeschoss
- Fahrradraum im Keller
- Gas-Etagenheizung
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.