Drucken

Bieterverfahren: Keine Käufercourtage! EG-Wohnung mit Souterrain und Garten!

25474 Ellerbek Deutschland
Etage:
EG
Etagenanzahl:
4
Kaufpreis:
230'000,00 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
230'000,00 €
Käuferprovision:
Keine Käufercourtage!
Wohnfläche ca.:
97,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze:
3
Vermietbare Fläche:
97,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VA264

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Entfernung zum Kindergarten
0.2 km
Entfernung zur Grundschule
2.1 km
Entfernung zum Gymnasium
4.8 km
Entfernung zur Autobahn
4 km

Zustand

Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1996

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-11-07
Verbrauchkennwert:
106.60 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung


Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ellerbek.

Die hier präsentierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain und Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesant nur 4 Wohneinheiten. Für die Wohnung besteht seit 7/2021 ein ungekündigtes Mietverhältnis. Die genauen Daten erfahren Sie auf Anfrage bei uns.
Der ausgewiesene Preis ist der MINDESTPREIS IM RAHMEN EINES BIETERVERFAHRENS. Nennen Sie uns nach Besichtigung der Immobilie Ihren verbindlichen Preis.
Die Verkäufer sind dann frei in der Entscheidung Ihr Angebot verbindlich anzunehmen oder nach weiteren Geboten zu schauen. Sie bekommen jederzeit verbindlich Auskunft über den aktuellen Stand des Verkaufes bzw. der Verhandlung.

Wir haben daher aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlicht und bitten um Ihr Verständnis.
Bei weiterem Interesse zeigen wir Ihnen diese Wohnung natürlich sehr gern persönlich vor Ort.

Die Wohnfläche von insgesamt 97m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum; Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich dabei im Erdgeschoss, Schlaf- und Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer befinden sich im Souterrain, welches über eine Treppe aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist.

Die Einbauküche ist schlicht und zeitlos, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist mit teilweise elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein schöner, blickgeschützter Garten sowie ein Gartenschuppen und zwei Pkw-Stellplätze.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

Lage

Ellerbek liegt im Süden Schleswig-Holsteins im Kreis Pinneberg, nur ca. 18km von Hamburg und 65km von Lübeck entfernt.

Die Landschaft ist geprägt durch grüne Wiesen und Baumschulen. In der Feldmark trifft man üblicherweise auf Jogger, Spaziergänger oder Hundehalter.

Die Gemeinde hält ein lebendiges Angebot an Sport- und Begegnungsstätten bereit, viele Vereine und Verbände bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ellerbek bietet (Betreuungs-)Angebote für Jung und Alt; Kitas, Schulen und Ärzte finden sich direkt im Ort oder knapp hinter der Gemeindegrenze.
Die Busse sind in den HVV eingebunden.

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung
- Baujahr 1996
- UG und EG
- 3 Zimmer
- 97m²
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Badewanne
- Außen-Rollläden, teilweise elektrisch
- Garten
- Gartenhaus
- 3 Pkw-Stellplätze

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines unbefristeten Bieterverfahrens verkauft.
Die Verkäufer sind jederzeit frei, ein Gebot anzunehmen oder abzulehnen.
Zur verbindlichen Annahme ist die Vorlage einer qualifizierten Finanzierungsbestätigung einer Bank (nicht Finanzierungsvermittler) erforderlich. Die entsprechend benötigten Unterlagen erhalten Sie bei uns. Weitere Details erfragen Sie direkt bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Firma
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121/2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54

Kontaktformular