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Packen Sie es an - Massives Einfamilienhaus sucht tatkräftige Hände!

25358 Horst (Holstein) Deutschland
Kaufpreis:
229'000,00 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück:
1043 m²
Zimmer:
3.5

Objektinformationen

Kaufpreis:
229'000,00 €
Käuferprovision:
3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
70,00 m²
Grundstück:
1'043,00 m²
Zimmer:
3,5
Stellplätze:
3

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
ND306

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
0.2 km
Entfernung zur Grundschule
2.1 km
Entfernung zur Realschule
1.8 km
Entfernung zur Autobahn
2.4 km

Zustand

Baujahr:
1959
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1959

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2034-01-28
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
379.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung


Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959, das sich auf einem 1.043m² Grundstück befindet. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und bietet eine bequeme Mischung aus Ruhe und dem Zugang zu den Annehmlichkeiten des alltäglich Lebens wie den Einkauf und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 70m² und ein Raumangebot von 3,5 Zimmern sowie einem praktischen Teilkeller und einem Spitzboden. Entsprechend dem aktuellen Zustand bedarf die Immobilie einer umfassenden Renovierung und bietet so die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Nutzen Sie die vorhandene solide Bausubstanz und bringen Sie diese Immobilie den aktuellen Wohnansprüchen näher.

Im Erdgeschoss der Immobilie existieren neben einem großen Wohnzimmer, eine Küche, ein barrierearmes Duschbad und ein Durchgangszimmer. Das Durchgangszimmer kann hier ideal als Hobby- oder Lese-Ecke verwendet werden. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmer und einem weiteren halben Zimmer.

Das Grundstück ist zur Gartenseite hin vielfältig nutzbar. Vereinzelt sind Obstbäume und eine Hecke sowie Gartenbeete vorhanden.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und durch Einfamilienhäuser geprägten Umgebung.

In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Grünen.

Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnauffahrt A23 und den P+R-Parkplatz mit HVV-Bahnanschluss nach Hamburg/ Sylt.

Horst verfügt über Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Weitere Infrastruktur ist in Elmshorn vorhanden.

Ausstattung

- massive Bauweise
- Teilkeller
- Satteldach
- doppelverglaste Kunststofffenster (unterschiedliche Bj. 1978-2003)
- tlw. Fensterrollläden
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1997)
- Duschbad mit barrierearme Dusche (Bj. 1997)
- Bodenbeläge: Fliesen u. Teppich
- ehemalige Stallgebäude als zusätzliche Abstellfläche
- Garage

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 379.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Firma
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04121/2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54

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