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Elmshorn: Vermietete Wohnung in beliebter Wohnanlage

25337 Elmshorn Deutschland
Etage:
1. OG
Etagenanzahl:
3
Kaufpreis:
229'000,00 €
Wohnfläche ca.:
90.19 m²
Zimmer:
4

Objektinformationen

Kaufpreis:
229'000,00 €
Hausgeld:
380,95 €
Käuferprovision:
Die Käufer-Courtage beträgt 3,45% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Wohnfläche ca.:
90,19 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
4,0
Separates Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
XE726

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1998
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1998

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-07-19
Verbrauchkennwert:
115.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
vermietet
Vermietet

Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage.
Sie seit 01.02.2015 unbefristet vermietet.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit Euro 700,-- inkl. Euro 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen Euro 200,--.
Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern auf 2 2/2 Zimmern einen geräumigen Grundriss für die Familie.
Zur Rechten befindet sich das große Voll-/ Duschbad, welches vor kurzem grad geschmackvoll modernisiert wurde.
Zur Linken befinden sich die zwei Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Lage zum Nord-Osten und die angrenzende Grünfläche zu dieser Seite lassen Sie ruhig schlafen.
Am Ende des Flures finden Sie das Gäste-WC vor.
Die Einbauküche verfügt über alle erforderlichen Geräte. Eine Kühl-/ Gefrierkombi, Backofen, Induktionsherd, Einbauküche sowie eine Aussparung für z. B. einen Wäschetrockner sind hier selbstverständlich. Die Mieter haben hier auch Ihren Geschirrspüler integriert.
Direkt an die Küche schließt das Wohn-/ Esszimmer an.
Südwestlich ausgerichtet ist es schön hell und bietet den Zugang zu Ihrem Balkon.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Bodenraum sowie je ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenkeller.

Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklagenanteil beträgt zurzeit 380,95 Euro.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohn-Sackgasse in 2. Reihe der umliegenden Bebauung.
Somit ist sie gut von den Geräuschen der umliegenden Straßen abgeschirmt.
Das direkte Umfeld lädt zum Spazierengehen ein. Mit dem Fahrrad sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Bahnhof und Innenstadt sehr schnell und bequem erreicht.
Zur A 23 sind es nur 3 Minuten.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Diese Wohnung ist unbefristet vermietet.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt Euro 700,-- inkl. Euro 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen Euro 200,--.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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