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Kapitalanleger aufgepasst - vermietete Dachgeschosswohnung als sichere Anlage!

25336 Elmshorn Deutschland
Etagenanzahl:
3
Kaufpreis:
138'000,00 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmer:
2.5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
138'000,00 €
Käuferprovision:
3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
1,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
UB321

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zum Gymnasium
2.5 km
Entfernung zur Autobahn
4 km
Entfernung zum Zentrum
2.5 km

Zustand

Baujahr:
1962
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1962

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2030-05-11
Verbrauchkennwert:
111.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend Elmshorns liegt diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung.
Im Dachgeschoss des 1962 erbauten Mehrfamilienhauses verteilt sich die Wohnfläche von ca. 60m² auf zwei Räume, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden können sowie einen weiterem kleinen Raum, von dem man auf die Loggia gelangt.
Von dort aus hat man einen herrlichen Blick über die grüne Wohnanlage.

Die geräumige Küche mit zwei großen Fenstern ist hell und freundlich und bietet sowohl ausreichend Stauraum als auch Arbeitsfläche.
Zur Küche gehören ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und ein Herd mit Cerankochfeld.

Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein kleines Fenster.In der Wohnung befinden sich zwei kleine Abstellräume; zur Wohnung gehört gleichzeitig aber noch ein separater Kellerraum.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat versehen, Küche, Bad und Flur sind hell gefliest.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße und in unmittelbarer Umgebung.

Derzeit erzielt die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 6.120,-€.

Lage

Diese Wohnung befindet sich zentral zwischen Autobahn und Zentrum in Elmshorn.

Die Innenstadt erreichen Sie radläufig in wenigen Minuten. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie den im HVV angeschlossenen ZOB und Bahnhof.
Die Autobahnauffahrt A23 ist in ca. 10 Minuten erreicht. Diese führt Sie dann in ca. 30 Fahrminuten nach Hamburg.
Sämtliche Ärzte und Schulen inklusive Waldorfschule und der privaten Leibnitzschule sind in Elmshorn vorhanden.
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind bequem fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- 6.120,-€ Jahresnettokaltmiete
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Küchenschränke
- Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld
- Wohn-/Schlafraum mit Laminat
- Bad, Küche und Flur hell gefliest
- Loggia
- Abstellräume in der Wohnung
- Keller

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner

Firma
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04121/2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54

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