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Hochparterrewohnung in Ottensen

22763 Hamburg Deutschland
Etage:
EG
Etagenanzahl:
4
Kaufpreis:
279'000,00 €
Wohnfläche ca.:
61.57 m²
Zimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
279'000,00 €
Hausgeld:
303,00 €
Käuferprovision:
3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
61,57 m²
Zimmer:
2,0
Vermietbare Fläche:
61,57 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
AP683

Ausstattung

Keller
Entfernung zum Kindergarten
0.75 km
Entfernung zur Grundschule
2.3 km
Entfernung zum Gymnasium
0.5 km
Entfernung zur Autobahn
1.5 km

Zustand

Baujahr:
1963
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1963

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-03-08
Endenergiebedarf:
131.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

Vermietet

Objektbeschreibung

Wer aktuell auf der Suche nach einer Wohnung in Hamburg ist, für den ist das folgende Angebot möglicherweise genau das Richtige:

Herzlich Willkommen in Ottensen!

Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten pro Hausaufgang.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61m², welche sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad verteilt.

Die Wohnung ist seit 2/2017 unbefristet vermietet.
Das monatliche Wohngeld beträgt seit 01.01.2023 303,00 Euro.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung Bj. 2015.
Stellplätze sind im öffentlichen Raum vorhanden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir in Bezug auf den Mieter um etwas zeitlichen Vorlauf bitten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Ottensens. Gleichzeitig sind es nur etwa 20 Gehminuten bis zum Museumshafen Oevelgönne.

Der Stadtteil ist optimal in den HVV eingebunden und bietet sämtliche Möglichkeiten des ÖPNV. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auch der Bahnhof Altona mit Anschluss an die S- und Regionalbahnen ist auf kurzem Wege zu erreichen.

Autofahrer freuen sich über die gute Anbindung an die A7 / Anschlussstelle Othmarschen.

Die Lage verspricht einen hohen Naherholungswert, da diverse Parks und die Elbe fußläufig zu erreichen sind.

Schulen, Ärzte und diverse Freizeit- und Gastronomieangebote machen Ottensen zu einem lebendigen Stadtteil.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im Hochparterre
- Baujahr 1963
- 2 Zimmer
- 61m²
- Keller
- Wohngeld 303,00 Euro

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 131.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner

Firma
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04121/2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54

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