Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause in zentraler, ruhiger Lage mit idealer Anbindung an Hamburg und das grüne Umland?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dann freuen wir uns, Ihnen das ausführliche Exposé mit Grundrissen zusenden zu dürfen und Ihnen im Anschluss persönlich die Vorzüge dieser Immobilie und Ihrer Lage vor Ort zeigen zu dürfen.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Kern der aufstrebenden Gemeinde Halstenbeks. Durch das hohe Nahversorgungs- und Infrastrukturangebot ist der Gemeinde im inneren Speckgürtel Hamburg ein nahezu städtischer Charakter gegeben.
Ruhig gelegen ist der S-Bahnhof trotzdem schnell fußläufig erreicht.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium Ärzte und Therapeuten sind direkt um die Ecke zu Fuß zu erreichen. Auch eine japanische Schule ist direkt am Ort angesiedelt.
Halstenbek bietet zudem eine Vielzahl von unterschiedlichen Freizeitaktivitäten.
Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein.
Die Autobahnauffahrt A23 Hamburg/Heide ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreicht.
Ausstattung
- Hausteil mit herrlichem Garten
- Baujahr 1910, laufend modernisert
- Glasfaser vorhanden
- Wohnfläche ca. 148m²
- 4 Zimmer
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 76.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
