Objektbeschreibung
Wer aktuell auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte für die kleine Familie ist, der wird hier vielleicht fündig:
Herzlich Willkommen in Pinneberg!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Pinneberg.
Das circa im Jahr 1913 in massiver Bauweise erbaute Haus wurde 1973 um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Die Wohnfläche von insgesamt 116m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz auf 5 Zimmern.
Das Haus befindet sich auf einem 423m² großen Grundstück und ist teilweise unterkellert.
Mit ihrer Größe eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Hier ist durchaus ein Wohnen bis ins hohe Alter denkbar, da alle Räumlichkeiten des täglichen Bedarfs ebenerdig liegen und ohne Barrieren erreichbar sind.
Den Grundriss findet man aktuell wie folgt vor:
Im Erdgeschoss befinden Küche, Bad, Esszimmer und Kinderzimmer. Kernstück der Etage ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Holzterrasse und dem eigenen Garten.
Über eine geschlossene Treppe gelangt man aus dem Esszimmer in die obere Etage, wo sich zwei weitere Räume (Schlafzimmer und Arbeitszimmer) befinden.
Küche und Bad wurden vor wenigen Jahren modernisiert; das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Im Teilkeller befindet sich neben der Heizung und Abstellfläche ein weiteres Bad mit Badewanne. Außerdem findet man hier Platz für die Waschmaschine und einen Trockner.
Im Außenbereich gehören ein geräumiger Gartenschuppen und eine Garage zum Gesamtpaket.
Die Immobilie befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz und wurde über die Jahre mit viel Liebe laufend modernisiert und instandgehalten.
Sie befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.
Lage
Die Lage in Pinneberg ist äußerst attraktiv, mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1913 (+ Anbau 1973)
- 116m²
- 5 Zimmer
- 423m² Grundstück
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- neuwertige Einbauküche
- überdachte Holzterrasse
- Teilkeller
- Garage
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 278.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Angabe des Baujahres ist geschätzt, da beim Bauamt dazu keine Unterlagen mehr vorhanden sind.
