Objektbeschreibung
Das folgende Angebot richtet sich an alle, die Lust auf ein top modernisiertes Haus im Grünen haben und die Ruhe auf dem Land genießen:
Herzlich Willkommen in Horst!
Das hier präsentierte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 als Hausteil errichtet und in den Jahren 2021 und 2022 komplett entkernt, saniert und modernisiert. Dabei handelt es sich um ein nicht-freistehendes Einfamilienhaus, welches ähnlich wie bei einem Doppelhaus mit einem weiteren Einfamilienhaus verbunden ist. Das Haus steht auf einem 220m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt 107m² und verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer, Küche Bad und Gäste-WC mit Dusche. Die Immobilie präsentiert sich auf insgesamt zwei Ebenen hell modern und ausgesprochen gemütlich. Das Haus ist zum Teil unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Panoramakamin, die moderne Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-Bad mit Dusche.
Im Eingangsbereich führt eine geschlossene Treppe in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein kleines Büro befinden. Außerdem findet man hier das Badezimmer mit Badewanne.
Im Außenbereich befinden sich neben einem Pkw-Freiplatz ein überdachter Unterstand für Ihre Fahrräder sowie zwei überdachte Terrassen für kommodige Momente im Freien - auch bei norddeutschem Schmuddelwetter.
Durch die verhältnismäßig kleine Größe des Grundstücks fallen nur überschaubare Garten-Arbeiten im Vorgarten und den kleinen, pflegeleichten Beeten rund ums Haus an.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Horst, nur wenige Schritte von den umgebenden, grünen Wiesen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind im Horster Ortskern zu finden. Kindergarten, Grund-, Gemeinschaftsschule und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Den Autobahnanschluss A 23 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Der Bahnhof ist im HVV eingebunden.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1900 (geschätzt)
- komplett saniert und modernisiert 2021/2022
- 220m² Grundstück
- 107m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Gäste-Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne
- Panoramakamin
- Glasfaser
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 216.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
