Objektbeschreibung
Nur ca. 30km nördlich von Hamburg gelegen befindet sich die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg:
Herzlich Willkommen in Barmstedt!
Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung wird per sofort oder nach Vereinbarung zum Kauf angeboten.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten pro Hauseingang.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Auf ca. 62m² Wohnfläche befinden sich ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein ansprechendes Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Der schöne geräumige Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über den Garten der sehr gepflegten Wohnanlage.
Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem dunkleren Vinylfußboden versehen. Küche, Flur und Bad sind hell gefliest. Die etwas ältere Einbauküche wird den heutigen Ansprüchen optisch womöglich nicht mehr vollumfänglich gerecht; sie ist jedoch gepflegt und funktional und hält alles für den täglichen Gebrauch bereit.
Alle Räume inkl. des Badezimmers haben schöne, große Fenster, so dass die Wohnung viel Tageslicht empfängt.
Zur Wohnung gehört ein größerer separater Kellerraum mit Stromanschluss, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ausreichend Stellplätze sind am Haus vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 397,00 Euro.
Das bestehende Mietverhältnis für die Wohnung wurde zum 31.10.2023 vom Mieter gekündigt, so dass die Wohnung frei geliefert wird.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnumgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen wie dieser.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im Ort.
Barmstedt ist über die AKN sehr gut an das Bahnnetz angeschlossen - die AKN Anschlussstelle Brunnenstraße ist in ca 2 Minuten fußläufig erreichbar. In ca. 15 Minuten haben Sie den Anschluss Tornesch der A 23 erreicht und sind so schnell in Hamburg oder Richtung Nord- und Ostsee.
Viele Erholungsflächen und -gebiete in und um Barmstedt machen das Leben hier so lebenswert.
In 10 Gehminuten erreichen Sie den Rantzauer See mit kostenfreier Nutzung einer sehr gepflegten Badestelle und großer Grünfläche mit Spielplatz und Volleyball Anlage.
Ein Wellenbad schließt sich hier direkt an.
Diverse Cafés laden zur gemütlichen Freizeitgestaltung in diesem schönen Ort ein.
Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte des üblichen, täglichen Bedarfes vor Ort.
Ausstattung
- Eigentumswohnung
- Bauahr 1971
- 2 Zimmer
- 62m²
- Einbauküche
- Vollbad
- Balkon
- Hausgeld: 397,00 Euro
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 167.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
