Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Eigentumswohnung, für sich selbst oder als Kapitalanlage? Dann ist dieses Angebot hier vielleicht genau das Richtige für Sie!
Herzlich Willkommen in Elmshorn!
Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des im Jahre 1955 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt wohnen in diesem Eingang sechs Parteien.
Unmittelbar an der Krückau gelegen, befindet sich diese Wohnung im mittleren Abschnitt der Häuserzeile.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man über wenige Stufen in die Wohnung,
Kernstück der Wohnung ist ein langer Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen.
Das Bad mit Badewanne befindet sich gleich im Eingangsbereich der hellen Wohnung und verfügt über ein großes Fensterelement.
Das Bad selbst wird den heutigen Ansprüchen sowohl optisch als auch technisch vermutlich nicht mehr vollumfänglich gerecht, weshalb ein/e neue/r Eigentümer/in hier vermutlich eine Sanierung und Modernisierung ins Auge fassen wird.
Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, die viel Spielraum für eine neue und moderne Gestaltung lässt; neben ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum bleibt sicher auch Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und das gemütliche Wohnzimmer.
Beide Räume sind hell und freundlich; durch die großen Fenster kommt viel Tageslicht hinein.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon mit einem Blick in die grüne Wohnanlage.
Die Wohnung liegt direkt am Krückau-Ufer gegenüber des Elmshorner Schwimmbades.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der viel Platz zur Aufbewahrung bietet. Außerdem gibt es einen allgemeinen Trockenraum und einen Fahrradkeller für alle Mieter des Hauses.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.
Lage
Es handelt sich um ein Wohngebiet mit überwiegend großzügiger Einfamilienhausbebauung. Da es sich um eine Sackgasse handelt, herrscht kein Durchgangsverkehr. Die Krückau verläuft nur wenige Meter entfernt und lädt mit dem Krückaupark zu Spaziergängen ein.
Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Ausstattung
- Etagenwohnung
- Hochparterre
- Baujahr 1955
- 2 Zimmer
- 56,9m²
- Bad mit Badewanne
- Balkon
- Keller
- Hausgeld: 281,00 Euro
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
