Objektbeschreibung
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein bereits geräumtes und projektiertes Baugrundstück mit einer aktuellen Baugenehmigung für 6 fertig geplante Doppelhaushälften inkl. Abgeschlossenheitsgenehmigung.
Die Häuser wurden zeitgemäß in massiver Bauweise unter Beachtung des Wärmeschutznachweises nach dem neuen Gebäude-Energie-Gesetz (GEG 2020) und dem KFW 55 Standard geplant und beantragt.
Je Doppelhaushälfte stehen den späteren Eigentümern 115m2 Wohnfläche plus Ausbaureserve zur Verfügung.
Das Grundstück bietet den jeweiligen Häusern eine ideale Süd-West-Ausrichtung.
Der jeweilige Stellplatz für den PKW befindet sich direkt am Haus.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich im Süden Elmshorns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Bushaltestellen und die Erich Kästner Gemeinschaftsschule Elmshorn befinden sich in fußläufiger Nähe.
Elmshorn verfügt über diverse weitere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der weiteren Umgebung des Hauses.
Busse und Bahn sind im HVV eingebunden. Die A 23 ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung
Im Angebot enthalten sind auch:
- die Statik
- genehmigtes Entwässerungskonzept
- komplette Beräumung des Grundstückes nach Abriss und Fällung des Altbestandes
- die fertig vorbereitete Baustellenzufahrt
- es steht Baustrom und Bauwasser am Grundstück
