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Zinsen sichern! Stadtvilla in gewachsener Lage Energiebedarf A+! Gasfrei und energetisch top

Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
1'400'000,00 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück:
651 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
1'400'000,00 €
Käuferprovision:
KEINE KÄUFERCOURTAGE
Wohnfläche ca.:
200,00 m²
Nutzfläche:
100,00 m²
Grundstück:
651,00 m²
Zimmer:
6,0
Badezimmer:
2
Separates Badezimmer:
2
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
ZF208

Ausstattung

Fussbodenheizung
Entfernung zum Kindergarten
0.2 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zur Realschule
1.5 km
Entfernung zum Gymnasium
1.5 km
Entfernung zum Zentrum
1.5 km

Zustand

Baujahr:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr:
2015

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2026-01-06
Endenergiebedarf:
15.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
LUFTWP

Verwaltung

verfügbar ab
sofort frei

Objektbeschreibung

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden wir Ihnen gern das ausführliche Exposé zu dieser attraktiven Immobilie zu.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lage

Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Herold-Center entfernt, das Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Bekleidung und Dinge des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung bietet. Hier befindet sich auch der ZOB und die U-Bahnlinie U1, mit der Sie in ca. 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg gelangen.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind je ca. 1,5km entfernt schnell erreichbar.

Das direkte Umfeld ist durch gewachsene Einfamilienhausbebauung geprägt.

Diverse, attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten unter anderem das Arriba-Erlebnisbad (4km), ein Golfplatz (4km), mehrere Reitställe, sowie ein Sportverein, in dem Sportaktivitäten für jung und alt angeboten werden. Der junge Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden.

Ausstattung

- 2 Vollgeschosse
- Vollkeller mit Fußbodenheizung und teilweise Souterraincharakter
- Je Geschoss eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- elektrische Außenrollläden
- massives Gartenhaus
- Solaranlage der Firma Brass , Indachkollektor TK 6 (6m²)
- 500l Warmwasserspeicher + 200l Pufferspeicher zum Kühlen an warmen Tagen

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 15.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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