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Stadthausvilla mit viel Charme nahe Innenstadt! Einziehen und wohlfühlen!

Kaufpreis:
535'000,00 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück:
359 m²
Zimmer:
6.5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
535'000,00 €
Käuferprovision:
3,45% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche ca.:
204,00 m²
Grundstück:
359,00 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
UY284

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
0.65 km
Entfernung zur Grundschule
0.4 km
Entfernung zum Gymnasium
0.5 km
Entfernung zum Zentrum
0.5 km

Zustand

Baujahr:
1912
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1997

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2031-04-15
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
267.36 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann bekommen Sie von uns gern das ausführliche Exposé zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Diese Villa befindet sich etwas nördlich vom Zentrum Elmshorns. Verschiedene, nahegelegene Supermärkte bieten sich an, die Einkäufe dort mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erledigen. Bahnhof, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium als auch die Innenstadt Elmshorns sind in unmittelbarer Nähe sehr gut zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen.
Insgesamt bietet Elmshorn mit der Leibniz-Privatschule, der Erich-Kästner-Gesamtschule, der Waldorfschule, weiteren Gymnasien und Gemeinschaftsschulen ein überdurchschnittliches Schulangebot.
Die Nordakademie hat sich bundesweit einen Namen gemacht.

Die Innenstadt mit der Fußgängerzone zeichnet sich durch das breite Angebot an Geschäften und Dienstleistungsangeboten, aber auch auf eine gute ärztliche Versorgung aus.
Hamburg ist durch die gute Anbindung über die A 23 aber auch durch die Bahnanbindung im HVV einfach und schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Charmante Altbau-Villa in zentraler Lage
- abgeschlossenes, eingezäuntes Grundstück mit schönem Garten
- 6,5 Zimmer zum Einzug bereit
- 2 Badezimmer
- Bad im OG mit Fußbodenerwärmung
- große Küche mit Fußbodenerwämung und eigenem Gartenzugang
- ausgebauter Dachboden als Nutzfläche für Spielzimmer, etc.
- große Dachterasse
- Kamin
- großer Keller
- Sauna
- Garage in direkter Nähe anmietbar

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 267.36 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energiebedarfsausweis vorhanden, gültig bis 15.04.2031

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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