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Gut vermietet: Gepflegte Eigentumswohnung in toller Lage

Etage:
1. OG
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
299'000,00 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmer:
3.5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
299'000,00 €
Hausgeld:
295,00 €
Käuferprovision:
3,125% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. .
Wohnfläche ca.:
96,00 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
2
Separates Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
4,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
DH660

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
0.5 km
Entfernung zum Gymnasium
2.5 km
Entfernung zur Autobahn
3 km

Zustand

Baujahr:
1968
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1968

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-01-09
Verbrauchkennwert:
99.70 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
vermietet

Objektbeschreibung

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann bekommen Sie von uns gern das ausführliche Exposé zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Norden von Elmshorn und überzeugt durch ihre gute Lage.
Die Kaltenweide ist bekannt als Elmshorns Villenstraße mit umliegenden, hübschen Häusern aus der Jahrhundertwendezeit.
Diese Wohnanlage befindet sich direkt am Übergang zum schönen, erholsamen Krückaupark.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Anbindungen an Bus und Bahn (je im HVV) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die A23 Richtung Hamburg und Heide ist nur 2,5 km entfernt.
Der Krückau-Park liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet viele Möglichkeiten, um Freizeit und Naherholung dort zu verbringen.

Ausstattung

- Kapitalanlage
- Baujahr 1968
- 3,5 Zimmer
- 96m² Wohnfläche
- 1. OG (ohne Aufzug)
- Balkon
- Keller
- Einbauküche
- 2 Bäder
- aktuell vermietet für Euro 980,00 nettokalt pro Monat (= 11.760 Euro n.k. pro Jahr)
- 5-Jahres-Mietvertrag bis 2025

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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