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Baureifes Grundstück für 6 DHH, projektiert und genehmigt! Baustart sofort möglich!

Kaufpreis:
785'000,00 €
Grundstück:
1240 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
785'000,00 €
Käuferprovision:
Die Käufer-Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Grundstück:
1'240,00 m²
Grundflächenzahl:
0,5
Geschossflächenzahl:
0,9

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
JD482

Ausstattung

Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
0.5 km
Entfernung zur Realschule
0.1 km
Entfernung zum Gymnasium
0.1 km
Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
2 km

Zustand

Bebauungsrichtlinien:
Bebauungsplan
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
sofort zu übernehmen

Objektbeschreibung

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein bereits geräumtes und projektiertes Baugrundstück mit einer aktuellen Baugenehmigung für 6 fertig geplante Doppelhaushälften inkl. Abgeschlossenheitsgenehmigung.
Die Häuser wurden zeitgemäß in massiver Bauweise unter Beachtung des Wärmeschutznachweises nach dem neuen Gebäude-Energie-Gesetz (GEG 2020) und dem KFW 55 Standard geplant und beantragt.
Je Doppelhaushälfte stehen den späteren Eigentümern 115m2 Wohnfläche plus Ausbaureserve zur Verfügung.

Das Grundstück bietet den jeweiligen Häusern eine ideale Süd-West-Ausrichtung.
Der jeweilige Stellplatz für den PKW befindet sich direkt am Haus.

Lage

Dieses Grundstück befindet sich im Süden Elmshorns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Bushaltestellen und die Erich Kästner Gemeinschaftsschule Elmshorn befinden sich in fußläufiger Nähe.
Elmshorn verfügt über diverse weitere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der weiteren Umgebung des Hauses.
Busse und Bahn sind im HVV eingebunden. Die A 23 ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

Im Angebot enthalten sind auch:
- die Statik
- genehmigtes Entwässerungskonzept
- komplette Beräumung des Grundstückes nach Abriss und Fällung des Altbestandes
- die fertig vorbereitete Baustellenzufahrt
- es steht Baustrom und Bauwasser am Grundstück

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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