Drucken

Terrasse, Hobbyräume, Stellplätze - besondere Wohnung in Pinneberg!

25421 Pinneberg Germany
Etagenanzahl:
4
Kaufpreis:
359'000,00 €
Wohnfläche ca.:
74.47 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaufpreis:
359'000,00 €
Käuferprovision:
3,125% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. .
Wohnfläche ca.:
74,47 m²
Nutzfläche:
43,71 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
PB907

Ausstattung

Alternativbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1998
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr:
1998

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-10-12
Verbrauchkennwert:
63.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
FERN

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Mit etwas Glück haben wir für Sie die Nadel im Heuhaufen gefunden! Wer auf der Suche nach einer individuellen Wohnung mit Terrasse, eigener Hobbyfläche und zwei PKW-Stellplätzen ist, der wird hier eventuell fündig.

Die präsentierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem jungen Baujahr 1998 mit insgesamt 44 Wohneinheiten, verteilt auf vier Eingänge. Sie verfügt über ca. 74m² Wohnfläche. Die Besonderheit sind weitere 43m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller/Souterrain mit einem direkten Treppenabgang in der Wohnung. Zusätzlich gibt es einen Kellerzugang mit separater Klingel.

Vom Eingangsflur geht es in das Wannenbad mit WC, ein separates kleines Duschbad befindet sich direkt daneben. Die Ausstattung stammt aus dem Baujahr. Gegenüber befinden sich das Büro bzw. Kinderzimmer. Eine zentrale Essdiele bietet Zugang zu allen weiteren Räumen. Die Küche ist mit praktisch geschnittenen und großzügigen Einbauten aus dem Baujahr ausgestattet. Die Einbauten freuen sich über etwas Pflege und Renovierungsarbeit. Vom Wohnzimmer geht es durch ein Schiebefensterelement auf die großzügige Terrasse, welche mit 3,49m² in der Wohnfläche angerechnet ist. Sie ist teilweise überdacht (durch den darüber liegenden Balkon), mit einem Holzboden versehen und verfügt über einen Außenwasserhahn- und Steckdose.

Von der Essdiele führt eine Treppe in den Keller- / Souterrainbereich. Hier befinden sich neben einem großzügigen Flur zwei wohnlich ausgebaute Räume und eine Abstellnische. Der Bereich verfügt über eine Fußbodenheizung. Diese ist laut Verkäuferseite aktuell nicht betriebsbereit. Neben dem eigenen Treppenzugang gibt es einen weiteren Zugang vom gemeinschaftlichen Treppenhaus.

Der Wohnung sind zwei Stellplätze fest zugeordnet. Der Stellplatz kann nur durch eine Schrankenanlage befahren werden, wodurch der Zugang beschränkt wird. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befinden sich außerdem noch ein kleiner Spielplatz sowie Unterstände für die Müllcontainer.

Boden- und Malerarbeiten wird vermutlich jeder Interessent ausführen wollen. Außerdem weist der Verkäufer darauf hin, dass Fußbodenheizung reparaturbedürftig ist. Die Wohnung wird frei (ohne Mietverhältnis) übergeben. Dadurch kann ein Käufer sofort mit Renovierungen und Reparaturen beginnen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Thesdorf der Kreisstadt Pinneberg.

Durch die S-Bahnanbindung in ca. einem Kilometer Entfernung sowie die Autobahnauffahrt (Pinneberg Süd) zur A23 in ca. zwei Kilometern Entfernung ist die Wohnung ideal mit der Metropolstadt Hamburg verbunden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung des vorhanden.

Ausstattung

- Wannenbad
- Duschbad
- Einbauküche
- zwei Stellplätze
- Stellplatzzufahrt m. Schranke
- große Terrasse teilw. überdacht
- Außenwasserhahn
- Außensteckdose
- Keller- bzw. Souterrainberreich
- zwei Kellerzugänge
- Fußbodenheizung (auch im Keller)

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 63.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das Hausgeld beträgt zurzeit laut Wirtschaftsplan 249,- EUR p.m. inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,125 % des Kaufpreises inkl. MwSt.. Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Kontaktformular