WIR SIND WEITERHIN FÜR SIE DA.
Liebe Kunden, Geschäftspartner und Freunde,
aufgrund der aktuellen Pandemie Lage ist unser Büro nicht durchgehend besetzt, da wir zu Ihrer und unserer Sicherheit weitgehend auf Home-Office umgestellt haben.
Entsprechend bitten wir für persönliche Termine um vorherige Abstimmung. Termine im Büro sowie Außentermine sind aber weiterhin mit den bekanntn Vorsichtsmaßnahmen möglich.
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte bleiben Sie gesund!
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Zur Miete: Ein Büro für Ihre Ideen

25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop Germany
Warmmiete:
340,00 €
Gesamtfläche:
30.65 m²
Bürofläche:
30.65 m²

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
290,00 €
Warmmiete:
340,00 €
Betriebskosten (Netto):
50,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
340,00 €
Nebenkosten:
50,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Summe Miete (Netto):
290,00 €
Käuferprovision:
3,0 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution:
870,00 €
Gesamtfläche:
30,65 m²
Bürofläche:
30,65 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
AS105

Ausstattung

Laminatboden

Zustand

Baujahr:
1953
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1953

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2031-11-05
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
87.00
Primärenergieträger:
LUFTWP

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Sie haben das Home-Office satt oder suchen eine bezahlbare Bürofläche für den Start Ihres eigenen Gewerbes? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.

Bei dem präsentierten kleinen Büro handelt es sich um einen eingeschossigen Anbau an ein Einfamilienhaus. Dieses befindet sich direkt an Rosenstraße, der Hauptverkehrsstraße durch Sparrieshoop, und bietet somit eine gute Sicht- und Verkehrslage. Eigene Werbung darf nach Absprache aufgestellt werden.

Hinter der gemeinsamen Eingangstür befindet sich ein geräumiger Zwischenflur, von dem die Bürofläche abzweigt. Der Büroraum ist räumlich in zwei Bereiche gegliedert. Außerdem stehen ein Badezimmer (mit Dusche) sowie eine kleine Küche zur Verfügung.

Aktuell prägen warme Holztöne den optischen Eindruck, Renovierungen können aber nach Absprache auf eigene Rechnung durchgeführt werden.

Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete enthalten.

Die Betriebs- und Heizkosten werden über eine Pauschale i.H.v. 50,- EUR pro Monat gezahlt.

Lage

Die Gemeinde Klein Offenseth-Sparrieshoop hat ca. 2.600 Einwohner und liegt zwischen Elmshorn und Barmstedt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule und Sportstätten sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte, Freizeitangebote und diverse weiterführende Schulen sind im direkt angrenzenden Elmshorn oder in Barmstedt vorhanden. Es befindet sich eine AKN-Haltestelle mit Verbindung in die Richtungen Henstedt-Ulzburg und Elmshorn direkt vor der Tür. Die Autobahn-Anschlussstelle Elmshorn (A23) ist ca. 2,7 Kilometer entfernt.


Verkehr: Bahnhof AKN ca. 0,3 km, Autobahnanschluss (A23 Elmshorn) ca. 2,7 km, Bushaltestelle ca. 0,3 km

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.

3,0 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. sind durch den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Firma Langecker Immobilien GmbH zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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