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2-Zimmer im Hochparterre in zentrumsnaher Lage

25337 Elmshorn Germany
Warmmiete:
650,00 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
500,00 €
Warmmiete:
650,00 €
Betriebskosten (Netto):
150,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
650,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
80,00 €
Heizkosten (Netto):
80,00 €
Mietpreis pro qm:
8,92 €/m²
Kaution:
1'500,00 €
Wohnfläche ca.:
56,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VQ471

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung

Zustand

Baujahr:
1963
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr:
1963

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-06-07
Verbrauchkennwert:
109.00 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
01.02.2022

Objektbeschreibung

Die präsentierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen und zentrumsnahen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963. Seit dieser Zeit ist einiges passiert, denn die Wohnung befindet sich in einem modernisierten, renovierten und top gepflegten Zustand. Durch die Lage im Hochparterre eignet sie sich für Jung und Alt.

Es verteilen sich insgesamt 56m² auf den zentralen Flur, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte (Ofen-Herd-Kombi, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank). Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Das Wannenbad mit Duschabtrennung ist innenliegend und älteren Baujahres. Durch die schlichte Ausstattung lässt es sich mit ein paar Ideen modern gestalten. Die Warmwassererwärmung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich Kabelanschlüsse für TV- und Internetempfang. Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde vor wenigen Jahren erneuert.

Die Fenster sind zeitgemäß. Es sind außerdem teilweise passende Rollos/Plissees vorhanden, die dem neuen Mieter zur Nutzung überlassen werden.

In dem Abstellraum finden sämtliche Vorräte, der Staubsauger und andere sperrige Dinge ihren Platz. Außerdem gehören zu der Wohnung ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und auf dem Dachboden der Trockenraum.




Aufgrund der Hausgemeinschaft suchen die Eigentümer idealerweise einen ruhigen 1- bis 2-Personenhaushalt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage von Elmshorn.

Der Elmshorner Bahnhof (im HVV eingebunden) und die Innenstadt mit all ihren Geschäften, ärztlichen, kulturellen und sonstigen Einrichtungen sind fußläufig schnell erreicht. Somit ist man nicht auf ein Auto angewiesen.

Der Autobahnanschluss A23 ist in ca. 3,5 Km entfernt.

Ausstattung

- kein Stellplatz
- Balkon
- Kabelanschluss (Vodafone)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Küche mit Geschirrspüler
- Kühl- und Gefrierkombi
- Wannenbad mit Duschabtrennung
- Warmwassererwärmung elektrisch
- moderner Laminat- und Fliesenboden
- Elektrik erneuert
- Kellerraum
- Dachbodenraum
- Trockenraum im Dachgeschoss
- Fahrradraum im Keller
- teilw. Plissees, Rollos und Gardinenstangen

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Aufgrund der Hausgemeinschaft suchen die Eigentümer idealerweise einen ruhigen 1- bis 2-Personenhaushalt. Haustiere sind nur auf Anfrage gewünscht. Die Miete sollte aus einem geregelten Einkommen getragen werden können.

Aus Diskretionsgründen gegenüber dem aktuellen Mieter werden keine Innenbilder veröffentlicht. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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