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Gepflegtes Familienhaus mit großem Grundstück und Hobbywerkstatt

25358 Horst (Holstein) Germany
Kaufpreis:
419'000,00 €
Wohnfläche ca.:
126.14 m²
Grundstück:
1600 m²
Zimmer:
4.5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
419'000,00 €
Käuferprovision:
3,125% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. .
Wohnfläche ca.:
126,14 m²
Nutzfläche:
45,16 m²
Grundstück:
1'600,00 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
EP572

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
0.15 km
Entfernung zur Grundschule
1.8 km
Entfernung zur Autobahn
3 km

Zustand

Baujahr:
1958
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1958

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2031-10-30
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
227.60
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Das präsentierte Einfamilienhaus eignet sich ideal für die kleine Familie mit großem Platzbedarf. Es befindet sich in einem sehr gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. So wurde das Dach im Jahr 2003 und die Gas-Zentralheizung im Jahr 2008 bereits erneuert.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1958 auf einem insgesamt 1.600m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren 1963 und 1970 durch Anbauten vergrößert. Heute verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 126m² (inkl. dem massiven "Wintergarten"), verteilt auf 4,5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich der ursprüngliche Hausflur mit Treppen-Auf- und Abgang, ein Büro, die Küche mit Einbauten älteren Baujahres, ein Flur mit Hinterausgang, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Wohnzimmer sowie der massive Wintergarten. Im Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss zum Schlafzimmer (14,9m²) und zum Kinderzimmer (8,9m²). Außerdem geht es hier in den praktischen Teilkeller mit der Gas-Zentralheizung. Ein zweiter Treppenaufgang führt vom Wohnzimmer (Anbau aus 1963) zum zweiten Schlafzimmer (15,6m²).

Wer der Großstadt entfliehen will, für den ist das großzügige Grundstück genau das richtige. Mit seinen 1.600m² bietet es Platz für das eigene Gemüsebeet, die Rasenfläche als Kinderspielplatz und diverse Rückzugsorte oder Freizeitmöglichkeiten. Ein ehemaliger massiver Stall, umgebaut zur Hobbywerkstatt, macht nur den Anfang. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein und in der Garage steht der PKW trocken und sicher. Gartenabfälle wurden bisher am Ende des Grundstücks kompostiert. Hier befindet sich noch ein alter abrissreifer Eternitschuppen.

Wer auf der Suche nach Landluft und Ruhe ist und die Gartenarbeit nicht scheut, der sollte sich dieses charmante und gepflegte Familienhaus näher ansehen!

Lage

Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger und Familienfreundlicher Lage der Gemeinde Horst.

Horst bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Ärzte, Sportanlagen und Freibad, Kindergärten (nur 150 Meter entfernt), Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einen Regionalbahnhof (nur 700 Meter entfernt). Der Bahnhof ist dem HVV angeschlossen, wodurch die Hamburger Innenstadt für Berufspendler einfach zu erreichen ist. Außerdem verfügt die Gemeinde über einen Autobahnanschluss an die A23.

Ausstattung

- Rollläden
- teilw. alte Dielenböden
- Dacheindeckung 2003 erneuert
- Gas-Heizung 2008 erneuert
- Badezimmer 2010 modernisiert (bodentiefe Dusche)
- Fenster nach Bedarf ausgetauscht
- massiver Wintergarten
- Teilkeller
- massive Garage
- massive Hobbywerkstatt
- überdachte Terrasse
- Geräteschuppen aus Holz
- kleiner Baumbestand (ehem. Weihnachtsbäume)
- abrissreifer Eternitschuppen

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 227.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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