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Lagerhalle in Elmshorn - sofort verfügbar

25335 Elmshorn Germany
Gesamtfläche:
1175 m²

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
4'700,00 €
Kaltmiete:
4'700,00 €
Betriebskosten (Netto):
1'175,00 €
Nebenkosten:
1'175,00 €
Summe Miete (Netto):
4'700,00 €
Mietpreis pro qm:
4,00 €/m²
Käuferprovision:
3,0 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution:
14'100,00 €
Gesamtfläche:
1'175,00 m²
Lagerfläche:
1'175,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
PO658

Ausstattung

Entfernung zur Autobahn
6.5 km
Entfernung zum Zentrum
1.5 km

Zustand

Baujahr:
1983
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1954
Energiekw.-Strom: kWh/(m²a)
33.70
Energiekw.-Heizen: kWh/(m²a)
42.20

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2028-05-06
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
Hochhaus

Objektbeschreibung

Die präsentierte Lagerhalle / Logistikfläche ist Teil eines Gewerbeareals im Elmshorner Norden.

Das Angebot besteht aus folgenden Flächen:
- Halle 4: ca. 565m², elektr. Tor, Durchfahrt in Halle 3
- Halle 3: ca. 611m², kein Tor
- überdachte Anlieferzone

Sanitäre Anlagen sind nicht vorhanden. Der Mieter kann sich einen Büro- und WC-Container in die Halle stellen.

Bei Bedarf können umfangreiche Außenflächen angemietet werden.

Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich als Netto-Preise zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Der Mieter rechnet folgende Positionen direkt mit dem Versorger ab: Strom, Gas, Wasser.

Lage

Das angebotene Gewerbeareal ist im Elmshorner Norden gelegen, die direkte Umgebung ist durch Wohnbebauung sowie Gewerbe- und Produktionsflächen geprägt. Die Elmshorner Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht.

Durch die Autobahnanschlüsse A23 (Horst: 9,8km / Elmshorn: 5,4km) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Ausstattung

- Mietpreis 4,00 €/m²
- zwei Hallen (ca. 565m² + ca. 611m²)
- Gelände komplett eingezäunt
- Starkstrom
- beheizt
- Beleuchtung & Lichtkuppeln
- überdachte Ladezone
- ebenerdige Andienung
- umfangreiche Außenflächen / Parkflächen auf Anfrage

Außerdem Verfügbar auf dem Areal:
Büro 2: ca. 338m², Bj. 1976,
Werkstatt: ca. 300m² + ca. 193m² zzgl. ca. 85m² Büro
Außenflächen: 0,50€/m²

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 42.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 33.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Provision: 3,0 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. sind durch den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Firma Langecker Immobilien GmbH zu zahlen.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, er befindet sich in Erstellung. Er wird gemäß der gesetzlichen Vorgaben nachgereicht.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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