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Werkstatt- / Lagerhalle mit kleinem Büro

25335 Elmshorn Germany
Gesamtfläche:
575 m²

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
2'585,00 €
Kaltmiete:
2'585,00 €
Betriebskosten (Netto):
575,00 €
Nebenkosten:
575,00 €
Summe Miete (Netto):
2'585,00 €
Mietpreis pro qm:
4,50 €/m²
Käuferprovision:
3,0 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution:
7'755,00 €
Gesamtfläche:
575,00 m²
Lagerfläche:
490,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
FN927

Ausstattung

Entfernung zur Autobahn
6.5 km
Entfernung zum Zentrum
1.5 km

Zustand

Baujahr:
1953
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
Hochhaus

Objektbeschreibung

Das präsentierte Werkstattgebäude ist Teil eines Gewerbeareals im Elmshorner Norden.

Das Gebäude besteht aus folgenden Flächen:
- renovierungsbedürftiges Büro mit eigenem Zugang und Durchgang in Werkstatthalle 1
- Werkstatthalle 1: ca. 190m², elektr. Rolltor, Durchgang in Werkstatthalle 2, Grube, Asphaltboden
- Werkstatthalle 2: ca. 300m², zwei elektr. Rolltore, Betonboden

Es sind ein einfaches WC sowie eine alte Küche vorhanden. Die Hallen verfügen über eine Gebläseheizung. Das Büro wird über eine eigene Heizung beheizt. Das Gelände ist komplett eingezäunt.

Bei Bedarf können umfangreiche Außenflächen angemietet werden.

Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung verstehen sich als Netto-Preise zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Der Mieter rechnet folgende Positionen direkt mit dem Versorger ab: Strom, Gas, Wasser.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, er befindet sich in Erstellung. Er wird gemäß der gesetzlichen Vorgaben nachgereicht.

Lage

Das angebotene Gewerbeareal ist im Elmshorner Norden gelegen, die direkte Umgebung ist durch Wohnbebauung sowie Gewerbe- und Produktionsflächen geprägt. Die Elmshorner Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht.

Durch die Autobahnanschlüsse A23 (Horst: 9,8km / Elmshorn: 5,4km) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Ausstattung

- Mietpreis 4,50 €/m²
- zwei Hallen (ca. 300m² + ca. 190m²)
- Büro mit ca. 85m² inkl. Sozialräume
- komplett eingezäunt
- einfaches WC
- sehr einfache EBK für Pausen
- Grube in kleiner Halle vorhanden
- Starkstrom
- alleinstehend
- umfangreiche Außenflächen / Parkflächen auf Anfrage

Außerdem Verfügbar auf dem Areal:
Büro 2: ca. 338m², Bj. 1976,
Halle 3: ca. 640m², nur über H2 oder H4 erreichbar
Halle 4: ca. 563m², Bj. 1983
Werkstatt: ca. 300m² + ca. 193m² zzgl. ca. 85m² Büro
Außenflächen: 0,50€/m²

sonstige Angaben

Provision: 3,0 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. sind durch den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Firma Langecker Immobilien GmbH zu zahlen.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, er befindet sich in Erstellung. Er wird gemäß der gesetzlichen Vorgaben nachgereicht.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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