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Büro in der Kö - großzügige Flächen in 1A-Lage

25335 Elmshorn Germany
Gesamtfläche:
650 m²
Bürofläche:
650 m²

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
4'875,00 €
Kaltmiete:
4'875,00 €
Betriebskosten (Netto):
650,00 €
Nebenkosten:
650,00 €
Summe Miete (Netto):
4'875,00 €
Mietpreis pro qm:
7,50 €/m²
Kaution:
14'625,00 €
Gesamtfläche:
650,00 m²
Bürofläche:
650,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
SR665

Ausstattung

Personenaufzug
Entfernung zur Autobahn
4.6 km

Zustand

Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Bei den präsentierten Büroflächen handelt es sich um das 1. bis 4. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler City-Lage von Elmshorn, der Königstraße.

Im Erdgeschoss befindet sich ein namhafter deutscher Drogeriemarkt. Dies ist auch der einzige weitere Nutzer der Immobilie. Neben dem Ladeneingang befindet sich der eigene Büroeingang mit Klingelanlage. Eine Treppenaufgang führt in das 1. OG zum Foyer / Empfangsbereich. Ab dem 1. OG werden alle Geschosse über ein Treppenhaus mit Fahrstuhlanlage erschlossen.

Alle Geschosse sind relativ ähnlich aufgebaut. An der Ost- und Westseite sind die Nachbarhäuser direkt angebaut. Die Nord- und Südseite verfügen über Fensterfronten. Durch den Aufbau ergeben sich außenliegend großzügige und helle Büroräume, die auch weiter unterteilt werden können. Die innenliegenden Räume werden teilweise über Fensterelemente in den Innenwänden belichtet. Außerdem sind die WCs, Technikräume, Pausenküche etc. innenliegend angeordnet.

PKW-Stellplätze sind nicht im Angebot enthalten. Durch die zentrale Lage stehen aber diverse öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Folgende Kosten rechnet der Mieter direkt ab: Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Abfall.

Für detaillierte Informationen stehen wir gern zur Verfügung!

Ein Energieausweis liegt nicht vor, er befindet sich in Erstellung. Er wird gemäß der gesetzlichen Vorgaben nachgereicht.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler und gefragter Lage von Elmshorn. Bei der Königstraße, von Elmshorner auch kurz Kö genannt, handelt es sich um eine Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße. Man befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Banken und Sparkassen, Modeeinzelhändlern und Optikern, Bäckern und kleine Gastronomie, Drogeriemärkten sowie diversen kleineren Büros und Kanzleien. Diese befinden sich, klassisch für eine Haupteinkaufsstraße, ab dem 1. OG über den Ladengeschäften.

Der Elmshorner Bahnhof, mit Regionalbahnanschluss nach Kiel sowie Hamburg Altona und Hamburg HBF, befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Parkmöglichkeiten sind z.B. mit dem Holstenplatz, dem Buttermarkt, dem Parkhaus Julius-Leber-Straße oder dem Parkhaus Wedenkamp zahlreich vorhanden. Viele weitere kleinere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.

Ausstattung

- Fahrstuhl ab dem 1.OG
- alle Geschosse über gemeinsames Treppenhaus erschlossen
- getrennte sanitäre Anlagen auf jeder Etage
- Pausenküche im 3. OG
- Balkon im 4. OG
- EDV-Verkabelung
- Beleuchtung
- Lüftungsanlage
- Linoleum-Boden
- teilw. innenliegender Sonnenschutz
- viele öffentl. Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld

sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt nicht vor, er befindet sich in Erstellung. Er wird gemäß der gesetzlichen Vorgaben nachgereicht.

Die Nachbarschaft können Sie bequem über ein Angebot der Stadt Elmshorn erkunden: https://www.city-elmshorn.de/

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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