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Grundstück mit Altbestand im Grünen!

25485 Bilsen Germany
Kaufpreis:
159'000,00 €
Grundstück:
1100 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
159'000,00 €
Käuferprovision:
3,125% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. .
Grundstück:
1'100,00 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
YU333

Ausstattung

Zustand

Zustand:
Abrissobjekt
Bebauungsrichtlinien:
34 Nachbarschaft
Verkaufsstatus:
offen

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Das präsentierte Baugrundstück befindet sich am äußeren Rand der beliebten Gemeinde Bilsen.

Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Wohnhaus mit direkt angebautem Wirtschaftsgebäude sowie einem Schuppengebäude bebaut. Alle Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Abriss ist vom Käufer zu übernehmen.

Die Bebauung richtet sich nach dem §34 BauGB, sie hat sich also in die Umgebung einzufügen. Details zur möglichen Bebauung sind über das entsprechende Bauamt zu klären.

Das Grundstück wird eine Größe von ca. 1.100m² haben. Die genaue Größe ist noch nicht bekannt, da das Flurstück im Zuge der Verkaufsabwicklung neu vermessen wird, und der hintere Grundstücksteil separat als Baugrundstück angeboten wird. Die Teilung wird 3 Meter hinter dem Schuppen erfolgen.

An der linken Grundstücksseite befindet sich eine gemeinsame Auffahrt mit dem Nachbarhaus (Geh- Fahr- und Leitungsrecht). Die Grunddienstbarkeit ist von einem Käufer zu übernehmen. An der rechten Grundstücksseite führt ein Feldweg (öffentlicher Weg) vorbei, der an den dahinter liegenden landwirtschaftlichen Flächen endet.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortsrand der kleinen Gemeinde Bilsen, welche sich am östlichen Rand des Kreises Pinneberg befindet und zum Verwaltungsbezirk des Amt Rantzau gehört.

Der Ort ist durch den Sonderpostenmarkt "Willi Mohr" bis weit über seine Ortsgrenzen bekannt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich z.B. im ca. nur 3,5km entfernten Ellerau, in Quickborn oder in Barmstedt. Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind hier ebenfalls zu finden.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Nachbarort Hemdingen. Weiterführende Schulen befinden sich in Barmstedt oder Quickborn. Diese Orte sind durch Schüler z.B. ganz einfach mit der Buslinie 294 des HVV zu erreichen.

Die Bundesstraße 4 führt direkt durch den Ort und die Hamburger Stadtgrenze liegt nur 15 km entfernt.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

Der Verkäufer weist auf folgendes hin: Es kann sein, dass bestimmte Bauelemente (z.B. Dacheindeckung Schuppen) baujahresbedingt asbesthaltig sind. Der Dachstuhl / die Holzzwischendecke etc. wurden nicht auf Substanz und Zustand überprüft. Unterlagen zu der aktuellen Bebauung sind aufgrund des Baujahres nicht vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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