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Mitten in der Elmshorner City: Wohnen und arbeiten unter einem Dach.

25335 Elmshorn Germany
Etage:
1. OG
Etagenanzahl:
3
Warmmiete:
1'360,00 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2

Objektinformationen

Kaltmiete:
1'160,00 €
Warmmiete:
1'360,00 €
Betriebskosten (Netto):
200,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'360,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Mietpreis pro qm:
8,00 €/m²
Kaution:
3'480,00 €
Wohnfläche ca.:
145,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Seperates Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
HQ652

Ausstattung

Etagenheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zum Kindergarten
2.5 km
Entfernung zur Grundschule
1.5 km
Entfernung zum Gymnasium
0.5 km
Entfernung zur Autobahn
5.5 km
Entfernung zum Zentrum
0.1 km

Zustand

Baujahr:
1900
Zustand:
Vollrenoviert
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1900

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2024-04-29
Endenergiebedarf:
170.50
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Mitten in der Elmshorner Innenstadt und mit Blick auf die Krückau befindet sich die zu vermietende 4-Zimmer-Wohnung in einem Einfamilienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 145m² erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss.

Im unteren Teil der frisch renovierten Wohnung befinden sich die Küche (mit Einbauküche), das Bad (mit Dusche) sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer. In der Etage darüber befinden sich zwei Schlafräume sowie ein großes Studio, welches viel Platz für Ihre Ideen bietet. Hier befindet sich außerdem ein kleines Gäste-WC.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein großer separater Büroraum mit eigenem WC, welcher sich zu beruflichen Zwecken nutzen lässt, beispielsweise für ein ungestörtes Homeoffice.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich weitere kleine abgeschlossene Räumlichkeiten, die bei Interesse zusätzlich gemietet werden können.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten. Diese rechnet der Mieter mit dem Versorger direkt ab.

Lage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich mitten in der Elmshorner Innenstadt und mit Blick auf die Krückau.
Busse fahren fast direkt vor der Haustür; der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Von diesem Standort aus genießen Sie sämtliche Vorzüge des Lebens in der Innenstadt Elmshorn mit seiner Nahversorgung und den unzähligen Shoppingmöglichkeiten.

Ausstattung

- Haus Baujahr 1900
- Wohnfläche ca. 145m²
- 4 Zimmer + 1 separates Büro
- großes Studio
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- frisch renoviert
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Indexmietvertrag

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 170.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Die angegebene Wohnfläche basiert auf Angaben des Eigentümers und beinhaltet die Grundfläche der Räume im 1.OG und im 2.OG innerhalb des Bereiches mit mindestens 1,50m Höhe. Die Angaben wurden vom Makler nicht weiter geprüft.

Schauen Sie sich diese Wohnung im 360°-Rundhgang an: https://tour.ogulo.com/0PTR

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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