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Grundstück mit Entwicklungspotenzial

25337 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
774'000,00 €
Grundstück:
1240 m²

Objektinformationen

Kaufpreis:
774'000,00 €
Käuferprovision:
3,125% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. .
Grundstück:
1'240,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VS703

Ausstattung

Entfernung zum Kindergarten
0.5 km
Entfernung zur Grundschule
0.5 km
Entfernung zur Realschule
0.2 km
Entfernung zum Gymnasium
0.2 km
Entfernung zur Autobahn
2.5 km
Entfernung zum Zentrum
2 km

Zustand

Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1969

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2031-02-02
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
210.20
Primärenergieträger:
OEL

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Hochhaus

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein mit einer Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung bebautes Grundstück.
Die Immobilie wird frei inkl. Gastroinventar übergeben.

Bezüglich einer Hinterbebauung gab es zuletzt im Jahre 2008 eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für 2 Einfamilienhäuser mit je bis zu 2 Wohneinheiten und den Maßen 9 x 10m.
Eine eigene Grundstücksentwicklung, bzw. -beplanung ist hier also durchaus vielversprechend und bei Abriss der Altsubstanz öffnen sich gegebenenfalls noch bessere Ausnutzungsmöglichkeiten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Süden Elmshorns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Bushaltestellen und die Erich Kästner Gemeinschaftsschule Elmshorn befinden sich in fußläufiger Nähe.
Elmshorn verfügt über diverse weitere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der weiteren Umgebung des Hauses.
Busse und Bahn sind im HVV eingebunden. Die A 23 ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 210.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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