Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche gehört zu einem Firmengelände mit Lagerflächen, Büroflächen und umfangreichen Freiflächen. Es kann in Kombination mit anderen Flächen, oder einzeln angemietet werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein großer Sozialraum, welcher auch einfach umfunktioniert werden kann, ein Serverrraum, ein haustechnikraum sowie zwei Büros.
Im 1. OG befinden sich weitere Büroräume, getrennte WCs, ein Druckerraum sowie eine Pausenküche.
Im Dachgeschiss befinden sich ein weiteres Büro, ein Besprechungsraum mit Klimaanlage sowie ein Abstellraum.
Renovierungen und Umbauten erfolgen nach Absprache.
Lage
Das Bürogebäude ist im Elmshorner Norden gelegen, die direkte Umgebung ist durch Einfamilienhausbebauung sowie Gewerbeflächen geprägt. Die Elmshorner Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht.
Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Ausstattung
- teilweise vorhandene Büromöbel können genutzt werden
- getrennte sanitäre Anlagen
- voll ausgestattete Pausenküche
- EDV-Verkabelung
- Deckenbeleuchtung
- Teppichboden und Fliesenboden
- zugeordnete Stellplätze auf Anfrage
- ausreichend öffentl. Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 42.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 33.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
3,0 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. sind durch den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Firma Langecker Immobilien GmbH zu zahlen.
