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190m² bis 570m² / ab 6€/m² / Vielseitiger Unternehmensstandort / Büro- und Lagerfläche

25335 Elmshorn Germany
Etage:
EG
Gesamtfläche:
570 m²

Objektinformationen

Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis pro qm:
6,00 €/m²
Käuferprovision:
3,0 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Gesamtfläche:
570,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
CM687

Ausstattung

Fliesenboden
Teppichboden
Entfernung zur Autobahn
6.5 km
Entfernung zum Zentrum
1.5 km

Zustand

Baujahr:
1954
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1954
Energiekw.-Strom: kWh/(m²a)
33.70
Energiekw.-Heizen: kWh/(m²a)
42.20

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2028-05-06
Verbrauchkennwert:
42.20 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
sofort
Hochhaus

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss stehen sechs Einzelbüros mit Büroflächen zwischen 13m² und 18m² zur Verfügung. In einem großen Durchgangsraum (Büro-Flur) mit ca. 39m² können weitere Arbeitsplätze eingerichtet werden. Außerdem steht ein großer Schulungsraum / Großraumbüro zur Verfügung. Getrennte WC-Anlagen und eine voll ausgestattete Küche sind vorhanden. Ca. 110m² der Gesamtfläche entfallen auf eine hochwertig ausgebaute Lagerfläche, die flexibel in ihrer Nutzung ist.

Lage

Das Bürogebäude ist im Elmshorner Norden gelegen, die direkte Umgebung ist durch Einfamilienhausbebauung sowie Gewerbeflächen geprägt. Die Elmshorner Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht.

Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Ausstattung

- teilweise vorhandene Büromöbel und Einbauschränke
- Parkplätze vorhanden
- getrennte sanitäre Anlagen
- voll ausgestattete Pausenküche
- EDV-Verkabelung
- Deckenbeleuchtung
- Teppichboden und Fliesenboden
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- ausreichend öffentl. Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld, bei Bedarf zugeordnete Stellplätze
- Mitnutzung des Eingansbereichs durch Mieter des OGs

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 42.20 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 33.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

3,0 Netto-Kaltmieten zzgl. MwSt. sind durch den Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Firma Langecker Immobilien GmbH zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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