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Wedel Innenstadt: Zentral gelegenes, modernes Penthouse mit dem besonderen Pfiff!

22880 Wedel Germany
Etagenanzahl:
3
Warmmiete:
1'425,00 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmer:
2.5

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
1'200,00 €
Kaltmiete:
1'200,00 €
Warmmiete:
1'425,00 €
Betriebskosten (Netto):
225,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'425,00 €
Nebenkosten:
225,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Summe Miete (Netto):
1'200,00 €
Mietpreis pro qm:
15,58 €/m²
Kaution:
3'600,00 €
Wohnfläche ca.:
77,00 m²
Nutzfläche:
18,00 m²
Zimmer:
2,5
Balkon- / Terrassenfläche:
60,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
JK787

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zur Grundschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
1.5 km
Entfernung zur Autobahn
12 km
Entfernung zum Zentrum
0.7 km

Zustand

Baujahr:
2009
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr:
2008

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2029-05-09
Verbrauchkennwert:
37.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
A
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
ab 01.08.2019
Haustiere
nicht Erlaubt

Objektbeschreibung

Diese großzügige und sehr helle Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2009 architektonisch und technisch hochwertig gebauten Wohn- und Geschäftshauses.
Im Haus befinden sich ansonsten eine Erdgeschosswohnung sowie Dienstleistungsbüros, die ein ruhiges Wohnen gewährleisten.
Die angegebene Wohnfläche beschreibt nur die Fläche innerhalb der Wohnung ohne Anrechnung der anteiligen Dachterrasse. Die Dachterrasse hat eine Fläche von circa 60 Quadratmetern. Mit hälftig eingerechneter Terrasse beträgt die Wohnfläche somit ca. 107 Quadratmeter.

Lage

Diese s Penthouse befindet sich im beliebten und belebten Elbvorort Wedel. Gut angebunden an Bus und Bahn (jeweils im HVV eingebunden) ist sowohl das weitere Umland als auch die Elbmetropole Hamburg schnell und bequem erreicht. Auch per PKW ist die Verkehrsanbindung nach Hamburg sehr günstig.
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie verschiedene Banken befinden sich fußläufig in näherer Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 1/2 Zimmer.
Zur Linken befindet sich das dreieckig geschnittene Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Schlafzimmer befindet sich zur schattigen Ostseite der Wohnung.
Ihr Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Eckbadewanne.
Geschmackvoll und hell eingerichtet lässt es sich hier herrlich entspannen.
Das Wohnzimmer ist verbunden mit der hochwertigen Wohnküche.
Der Tresen trennt diese Bereiche, verbindet sie abr gleichermaßen als kommunikativer Mittelpunkt des Raumes.
Große Fensterflächen, die durch elektrische Außenjalousien abgedunkelt werden können, lassen viel Licht in die Wohnung.
Der hochwertige Kunststoffboden in Parkettoptik unterstreicht die Wertigkeit, die Architektur des Hauses, das freundliche Treppenhaus sowie die Wohnung ausstrahlen.

Highlight dieser Wohnung ist die ca. 60qm große Sonnenterrasse.
Hier gilt: sonnen, grillen und den Blick genießen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Waschkeller/ Kellerraum mit viel Abstellfläche.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 37.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Ein PKW-Stellplatz kann für Euro 40,-- monatlich zusätzlich angemietet werden.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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