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Büro-Etage im EG mit Parkplätzen vor der Tür!

25421 Pinneberg Germany
Warmmiete:
1'150,00 €
Gesamtfläche:
93.35 m²
Bürofläche:
93.35 m²

Objektinformationen

netto Kaltmiete:
950,00 €
Kaltmiete:
950,00 €
Warmmiete:
1'150,00 €
Betriebskosten (Netto):
200,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'150,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Summe Miete (Netto):
950,00 €
Mietpreis pro qm:
10,18 €/m²
Kaution:
2'850,00 €
Gesamtfläche:
93,35 m²
Bürofläche:
93,35 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
AQ641

Ausstattung

Fliesenboden
Laminatboden
Entfernung zur Autobahn
1.7 km
Entfernung zum Zentrum
1.3 km

Zustand

Baujahr:
1969
Zustand:
Vollrenoviert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1969

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-02-11
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
131.00
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
kurzfristig
Hochhaus

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Bürofläche handelt es sich um das gesamte Erdgeschoss eines 2013 umfangreich modernisierten und gemischt genutzten Hauses am Rand des Industriegebiets Pinneberg/Prisdorf. Durch den neuen Westring ist die Autobahnabfahrt Pinneberg Nord in ca. 2 Minuten erreicht.

In der Büro-Etage befinden sich ein Empfangsbüro (ca. 14m²), zwei kleinere Büros (ca. 10m² und ca. 11m²), das Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz für die Mittagspause sowie ein großes Büro (ca. 37m²), welches aktuell als Multifunktionsraum für z. B. Besprechungen genutzt wird. Hier können mehrere Schreibtisch-Arbeitsplätze eingerichtet werden. Der Hintereingang führt auf die überdachte Terrasse, die ebenfalls für Mittagspausen genutzt wird. Im Keller wird bei Bedarf ein Abstellraum zugeordnet. Der Kellerzugang erfolgt über eine eigene Kellertreppe innerhalb des Büros.

Es gibt einen barrierearmen Kundeneingang über das Empfangsbüro sowie einen Mitarbeitereingang über die Terrasse. Auf dem Grundstück stehen mehrere PKW-Stellplätze und Garagen zur Verfügung.

Das Haus wurde 2013 umfangreich modernisiert. Dadurch präsentiert sich Ihr Unternehmen in modernen Räumen und die Betriebskosten konnten gesenkt werden.

Durch bereits vorhandene Leuchtreklame kann eigene Unternehmenswerbung installiert werden. Am Gehweg befindet sich ein Schaukasten für Passanten.

Lage

Die Kreisstadt Pinneberg befindet sich nordwestlich von Hamburg an der Achse A23. Sie verfügt über ca. 43000 Einwohner.

Die Bürofläche befindet sich am Rand des Industriegebietes Pinneberg/Prisdorf. Sie ist sowohl von der Autobahn über den Westring als auch von der Innenstadt über die Elmshorner Straße schnell erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in 200 Metern Entfernung.

Das Grundstück befindet sich zwischen einem Lebensmittel-Discounter mit großem Parkplatz und einer Tankstelle.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- teilw. Brüstungskanäle
- diverse PKW-Stellplätze oder Garagen
- alleinige Nutzung des Erdgeschosses
- barrierearmer Kundeneingang
- zweiter Mitarbeitereingang
- voll ausgestattete Küche
- überdachte Pausenterrasse
- Abstellraum im Keller
- Laminat- und Fliesenboden
- energetisch modernisiert
- Leuchtreklame

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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