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Modernisiertes, gepflegtes Mittelreihenhaus! Einziehen und zuhause angekommen sein!

22523 Hamburg Germany
Etagenanzahl:
2
Kaufpreis:
379'000,00 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Grundstück:
112 m²
Zimmer:
3.5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
379'000,00 €
Wohnfläche ca.:
87,00 m²
Nutzfläche:
13,00 m²
Grundstück:
112,00 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
IO246

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang
Entfernung zum Kindergarten
0.6 km
Entfernung zur Grundschule
0.6 km
Entfernung zur Realschule
0.6 km
Entfernung zum Gymnasium
1.6 km
Entfernung zur Autobahn
2.4 km
Entfernung zum Zentrum
0.7 km

Zustand

Baujahr:
1961
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen

Verwaltung

verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Mittelreihenhaus wurde 1961 in massiver Bauweise erstellt.
Die großzügigen Grünflächen um das Haus sorgen für viel Licht und Ruhe.
Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage bei uns.

2005 wurde das Haus umfangreich modernisiert. Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch die Öffnung zwischen Küche und Wohnzimmer in Sachen Licht und Raumgefühl aufgewertet.
Sämtliche Leitungen, Fenster (zum Teil mit Rollläden, die Heizungsanlage, die Küche und die Sanitärbereiche wurden ebenfalls 2005 erneuert.
Das Dach wurde ca. 2003 modernisiert.
Neben dem Wohn-/ Küchenbereich bietet Ihnen das Erdgeschoss ein hübsches Gäste-WC sowie den sehr praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im vollgeschossigen Obergeschoss stehen Ihnen 2 1/2 weitere Zimmer zur Verfügung.
Das Bad bietet Ihnen eine eben eingeflieste Dusche, eine Eckwanne und ein hiervon abgewandtes WC. Mit dem Fenster im Bad bleiben keine Wünsche an ein stilvolles, modernes Bad offen.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den ausgebauten Boden (Nutzfläche).
Vollwertig ausgebaut bietet es sich ideal als Arbeits-, Spiel- oder Gäste-Zimmer an.
Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum.

Das ca. 112 Quadratmeter große Grundstück mit seiner hübschen Bankiraiterrasse ist sonnig ausgerichtet. Zur Erweiterung des Gartens wurden 6 x 10 Meter von der Eigentümergemeinschaft für Euro 120,--/p.a. zugepachtet.

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Wohnungen, Reihen- und Einfamilienhäuser prägen das familienfreundliche Umfeld. Eidelstedt bietet ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie und verfügt durch das nahe gelegene Niendorfer Gehege, über eine hohe Qualität der Freizeitgestaltung und lädt zum Wandern, Reiten und Spazierengehen ein.

Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist je nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

sonstige Angaben

Die Reihenhausanlage ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt.
Für Instandhaltungen an Gemeinschaftsflächen wie Fassade, Wege- und Grünflächenpflege, Müll, Versicherungen, Schneedienst, etc. fällt ein monatliches Wohngeld von zur Zeit Euro 214,-- an.
In Sachen Pflege und Sicherung der umliegenden Gemeinschaftsflächen sowie bezüglich der Instandhaltung der äußeren Gemeinschaftssubstanz haben Sie somit ein sicheres Sorglospaket.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 291075-0
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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