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Renovieren, einziehen, wohlfühlen - Familienhaus in zentraler Lage!

25355 Barmstedt Germany
Etagenanzahl:
1
Kaufpreis:
309'000,00 €
Wohnfläche ca.:
116.98 m²
Grundstück:
770 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
309'000,00 €
Wohnfläche ca.:
116,98 m²
Nutzfläche:
49,13 m²
Grundstück:
770,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
PJ720

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1989
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1989

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2029-05-02
Verbrauchkennwert:
209.20 kWh/(m²a)
mit Warmwasser
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
G
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilien wurde 1989 in massiver Bauweise auf einem insgesamt 1.297m² großen Grundstück erstellt, welches noch mit einem weiteren Haus bebaut ist. Zum Verkauf steht eine ca. 770m² große Teilfläche, die lediglich mit dem präsentierten Haus inkl. massiver Garage bebaut ist. Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück geteilt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die großzügige Eingangsdiele mit dem Treppenaufgang, das Gäste-WC, die Küche mit familientauglichem Essplatz sowie das Wohn- und Esszimmer, von dem es direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse geht. Im Dachgeschoss stehen das Schlafzimmer (15,10m²), das Kinderzimmer (11,59m²) sowie ein weiteres Kinder-/ Gästezimmer (9,52m²) zur Verfügung. Neben dem Abstellraum befindet sich hier außerdem das Badezimmer, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

Ausreichend Abstellfläche ist in dem Vollkeller vorhanden und das Auto parkt trocken in der massiven Garage. Auf der Auffahrt ist ausreichend Platz für einen weiteren PKW vorhanden. Der große Garten bietet viel Potenzial zum Spielen & Gärtnern.

Die Ausstattung des Hauses stammt aus dem Baujahr und ist renovierungsbedürftig. Die Aufteilung eignet sich optimal für eine drei- bis vierköpfige Familie.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet nur ca. 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im Ort. Durch den Autobahnanschluss A23 in Ellerhoop oder die A7 in Quickborn/Kaltenkirchen ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreicht. Barmstedt verfügt aber auch über zwei AKN-Bahnhöfe mit Verbindungen nach Elmshorn und Henstedt-Ulzburg. Der Bahnhof Brunnenstraße ist fußläufig in 3 bis 5 Minuten erreicht.

Viele Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten, wie der Rantzauer See und der Forst Rantzau, machen das Leben hier besonders lebenswert!

Ausstattung

- Vollkeller
- Massivgarage
- Kunststofffenster aus dem Bj.
- manuelle Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus dem Bj.
- EBK aus dem Bj.
- Gäste-WC
- Vollbad m. Rücklauferwärmung

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 209.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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