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Modernisiertes Stadthaus mit Garten - Mietangebot der besonderen Art!

25335 Elmshorn Germany
Warmmiete:
1'170,00 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück:
220 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaltmiete:
940,00 €
Warmmiete:
1'170,00 €
Betriebskosten (Netto):
80,00 €
Gesamtbelastung (Brutto):
1'170,00 €
Nebenkosten:
80,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
140,00 €
Heizkosten (Netto):
140,00 €
Mietpreis pro qm:
7,52 €/m²
Kaution:
2'820,00 €
Wohnfläche ca.:
125,00 m²
Grundstück:
220,00 m²
Zimmer:
6,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
IT109

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1860
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr:
1860

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2025-08-12
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
145.80
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
E
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um ein kernsaniertes & historisches Stadthaus in zentralster Lage von Elmshorn. Zu dem Mietumfang gehört außerdem der geschützte Innenhof mit hohem Freizeitwert. Hier kann gegrillt oder sich gesonnt werden. Außerdem wurde ein pflegeleichter Garten angelegt. Wer das Besondere liebt, wird sich hier wohlfühlen!

Das Erdgeschoss ist offen gestalten und unterteilt sich in den Küchen- und Esszimmerbereich, den Wohnbereich mit dem Zugang zum Innenhof/Garten sowie ein Zimmer, das sich z. B. optimal als Büro oder weiterer Rückzugsbereich eignet. Außerdem ist ein kleiner Abstellraum für Besen, Staubsauger und co. vorhanden.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls offen und sehr hell gestalten. Hier befinden sich das kleine Tageslicht-Duschbad mit Handtuchheizkörper, zwei Zimmer sowie ein zum Flur geöffnetes Zimmer. Dieses kann bei Bedarf wieder abgetrennt werden.


Der Teilkeller bietet zwei Abstellräume. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die offenen Deckenbalken sorgen im ganzen Haus für den besonderen Charme. Durch die umfangreichen Modernisierungen bietet das Haus eine zeitgemäße Mischung aus Neu & Alt!

Lage

Das präsentierte Mietangebot befindet sich in zentralster Lage von Elmshorn, nur wenige Meter vom Bahnhof entfernt. Dadurch sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitangebote, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und Verwaltung fußläufig schnell erreicht

In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden.



Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- Garten / Innenhof
- Terrasse
- Gartenhaus
- modernisiert
- Teilkeller
- offenen & helle Räume
- offene Deckenbalken
- Kabel- und SAT-Anschluss
- voll ausgestattete EBK
- Duschbad
- Terracottafliesen, Dielenböden, Laminat
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1860.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Staffelmiete:
ab 06/2021: 990,- € Kaltmiete
ab 06/2023: 1.040,- € Kaltmiete
ab 06/2025: 1.090,- € Kaltmiete
ab 06/2027: 1.150,- € Kaltmiete

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorm

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