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Toll geschnittene Altbauwohnung im Hochparterre

25335 Elmshorn Germany
Kaufpreis:
165'000,00 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmer:
3

Objektinformationen

Kaufpreis:
165'000,00 €
Wohnfläche ca.:
84,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
3,0
Balkon- / Terrassenfläche:
12,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
XI473

Ausstattung

Entfernung zum Kindergarten
1 km
Entfernung zur Grundschule
1 km
Entfernung zur Realschule
2 km
Entfernung zum Gymnasium
1 km
Entfernung zur Autobahn
3 km
Entfernung zum Zentrum
1 km

Zustand

Baujahr:
1927
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr:
1927

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2029-02-07
mit Warmwasser
Endenergiebedarf:
262.40
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
H
Jahrgang:
2014

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem ca. 1927 erbauten Dreifamilienhaus, dass von den Eigentümern selbst verwaltet wird.
Der großzügige Grundriss im Hochparterre bietet aktuell 3 gut geschnittene Zimmer. Das aktuell größte Zimmer mit ca. 34 Quadratmetern war früher in zwei nahezu quadratische Räume aufgeteilt. Bei Bedarf ließe sich dieser Zustand auch wieder leicht herstellen. Sie gewännen so ein weiteres Zimmer.
Die Küche ist modern und komplett eingerichtet. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für zum Beispiel eine Speisekammer oder auch für die Waschmaschine.
Das Bad mit Dusche verfügt über ein kleines Fenster zum Lüften.
An das hintere Zimmer schließt eine aktuell ca. 12 Quadratmeter große, sonnige Terrasse an.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerabstellraum.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich nur ca. 600 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Somit sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie ZOB und Bahnhof (im HVV) schnell zu Fuß erreicht.
Die A 23 ist in ca. 5 Minuten erreicht.
Im hinteren Bereich des gepflegten Hauses bietet Ihnen die Terrasse und das abgeschirmte Grundstück viel Ruhe und Wohnqualität.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 262.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. Euro 278,20. Dazu erfolgt aktuell eine monatliche Rücklagenzuführung von Euro 138,80.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Sven Langecker
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04121/ 2910750
Langecker Immobilien GmbH
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Kontaktformular