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Freie 1,5-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

25337 Elmshorn Germany
Etage:
2. OG
Kaufpreis:
75'000,00 €
Wohnfläche ca.:
33.04 m²
Zimmer:
1.5
Badezimmer:
1

Objektinformationen

Kaufpreis:
75'000,00 €
Wohnfläche ca.:
33,04 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
JB629

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Entfernung zur Autobahn
3.3 km
Entfernung zum Zentrum
2.7 km

Zustand

Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Baujahr:
1993

Energiepass

Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2024-04-18
Verbrauchkennwert:
121.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS

Verwaltung

verfügbar ab
sofort

Objektbeschreibung

Im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen wird eine 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz zum Kauf angeboten. Die WEG, bestehend aus 120 Einheiten, verteilelt sich dabei auf zwei Gebäude.

Auf insgesamt ca. 33m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates kleines Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich, ein Duschbad sowie ein Abstellraum. Im Badezimmer befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss. Die Kücheneinbauten wurden aufgrund Ihres Alters bereits entsorgt. Nach dem Einbau einer neuen Küche steht einer sofortigen Neuvermietung durch den guten Gesamtzustand nichts im Wege.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen.

Lage

Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken.


Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Ausstattung

- ca. 33m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz
- innenliegendes Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
- zentrale Warmwassererwärmung
- Küche bereits entsorgt
- französischer Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Fahrradraum im Keller
- Laminat & Fliesen

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 121.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Das Hausgeld beträgt zurzeit laut Wirtschaftsplan 235,00 EUR p. m. inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 19,82 EUR p.m.. Der umlegbare Teil beträgt 162,42 EUR. Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum Stichtag 31.12.2019 720,04 EUR.

Ihr Ansprechpartner

Herr
Lennart Saß
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04121 291 075 0
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

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